深圳龙岗农民房整栋出售(深圳龙岗农民房多少钱一平方)

 

深圳是一个早已跻身国际大都市的城市,由于其经济繁荣,人口不断涌入,近几十年来城市更新换代迅速。然而,随着城市的扩张和新建住房的增多,又有不少低收入农民聚居在城市边缘或村镇中。

深圳龙岗区的农民房是当地市场上的重要组成部分,人们经常想了解深圳龙岗农民房多少钱一平方。在所谓的深圳土地流转市场中,农民房似乎成为了重要的投资标的。尽管国家和地方政策以及法律法规禁止非农业用地上建设农民房,深圳的农民房市场却仍在稳步升温。

在深圳龙岗区,与住宅相比,农民房的房价相对较低,这一点吸引了不少购房者的注意。根据深圳市土地房产交易管理服务中心数据,2019年深圳龙岗区内平房的平均房价约为1.9万元/平方米,而部分新社区的房价可能会相对较高。与之相结合的是,由于农民房其实没有太多上市的渠道,交易又以二手房市场为主,因此购房者仍有很大的议价空间。

然而,值得注意的是,农民房的交易并不完全受到法律保护,尤其是在拆迁补偿问题上。在2017年底,深圳开始加大拆迁力度,不少龙岗区的农民房也受到了影响。虽然国家和深圳市有关文件规定,对于非法建设的农民房,只能按照其原物价值予以拆除并给予适当的补偿,但现实情况却有很多农民在拆迁中遭遇了一系列问题。

此外,农民房的物业管理较差,其所处环境和交通条件亦相对较差。虽然龙岗区政府也在近年来加大了这方面的改善力度,但离城区较远的农民房所面临的困难仍然比较明显。

总而言之,深圳龙岗农民房虽然房价相对较低,但其交易不完全受法律保护。对于购房者来讲,需要具备足够的法律意识和风险意识,选择合适的农民房时也要注意其所处环境及交通条件等诸多因素。

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