深圳市龙岗区小产权房出售（深圳龙岗小产权房多少钱一平方）

深圳龙岗小产权房多少钱一平方

随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人选择购买小产权房。龙岗作为深圳的一个新兴区域，小产权房的价格相较于其他区域还是比较实惠的。那么，深圳龙岗小产权房多少钱一平方呢？

首先，需要明确的是，小产权房通常是指建筑面积不超过140平方米的房屋，因受用地性质的限制，它们无法办理商品房的产权证，只能办理经济适用房或限价房的产权证。

按照政策规定，小产权房的价格不得高于当地限价房价值的70%，那么我们来看看龙岗区的限价房价格是多少。根据相关信息，2019年龙岗区限价房的价格为每平方米13500元，那么小产权房的价格就应该控制在每平方米9450元以内。

当然，具体的价格还是要结合实际情况来看。首先，龙岗区的不同板块价格相差较大。比如，位于龙城街道中心区域的小产权房价格普遍较高，而位于龙岗大道沿线的小产权房则价格相对较低。除此之外，小产权房的价格还与其所处楼层、建筑年限、户型面积等因素有关。

近期的市场行情显示，龙岗区的小产权房价格基本在每平方米5500到9500元之间。其中，福永和坂田地区价格较低，约在每平方米5500元左右；横岗、龙城、南联等板块的小产权房价格比较稳定，每平方米约在7000到8000元之间；而龙华、大浪等新兴板块的小产权房价格相对较高，价格大约在每平方米8000元以上。

需要注意的是，小产权房的产权证有时会受到银行贷款的制约，有些银行甚至不接受小产权房作为抵押物。此外，小产权房的产权也存在一定的法律风险，所以在购房前一定要仔细核对相关资料，遵循合法、规范的购房流程。

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