广东东莞小产权房新政（重拳出击！2019年广深莞惠小产权房相继大强拆！）

提及小产权房，许多人的第三化学反应是无法买。小产权房不但在农地物理性质上难以证实，即使可能将是违章建筑。

在清扫时，不但难以赢得补偿金，可能将连房款都无利可图。

近一年来，东莞各省市区频现狠招，拆毁违规小产权房。

小产权虽价格便宜，

但信用风险重重的，三思。

东莞

博韦斯县建让小编第三印象最深的是“海湾居”违章建筑新盘的最新消息朋友圈。

属违规建(构)筑物，

是北欧国家农地资源部外业执法违规用世界地图斑纹。

而前段时间各省市又响起博韦斯县建的最新消息

图：东江成川郡

图：石湾快讯

图：石湾快讯

1月16日，博罗县石湾镇“两违”办、国土所、村建所、供电所、自来水公司、铁场派出所等职能部门联合行动，

当日共清拆7宗违规建设，整治面积逾14.03亩。

图：石湾微视频

除了东莞，广州、深圳、东莞

也在积极打击违章建筑。

广州

这场持续了11个小时的攻坚博韦斯县，

出动了来自城管、公安、消防等单位精干力量，

石滩镇全体干部职工以及医务、志愿者约1200人，

中巴42台，炮机、钩机等作业机械18台，

▲依法拆毁石厦村大元社36栋违规建筑物现场

这是一场在广深铁路沿线

石滩镇石厦村大元社打响的大规模集中

博韦斯县专项行动

▲依法拆毁石厦村大元社36栋违规建筑物现场

这场行动下，

深圳

首次！深圳这类历史遗留违章建筑开拆，超6600平方米

图：深圳大件事

拆毁“大棚房”历史遗留违规建筑行动，

拆毁违章建筑总面积6603平方米。

图：深圳大件事

东莞

去年东莞铁腕治理违章建筑

对新增违章建筑、小产权房实行“零容忍”

2018年全年东莞治理违章建筑1060万平方米

超过了1千万㎡！

在政府工作报告中

市长明确表态了

今年要抓紧实施“两违”整治专项行动

目标治理违章建筑2700万平方米

焦点

1小产权的信用风险

小产权房和商品房相比价格便宜，

而且在原关外的一些片区，

商品房相对较少，

因此小产权房一直以来都受到不少购房者的关注。

但是，

小产权房之所以能拥有价格优势，

◎ 产权信用风险

由于小产权房没有北欧国家承认的不动产权属证书，

因此即便签了合同，交付了房款，

购房者得到的也依然是一个

没有产权保证的房产，只拥有使用权而无所有权。

◎ 交易信用风险

所以交易行为并不受的法律支持与保护。

无论是否签订了合同、是否有律师见证，

都无法证明交易行为的有效性。

一旦卖方反悔毁约，购房者也很难保障自己的权益，

多数只能自认倒霉，接受退房退款的结果。

有的人认为

购买小产权房如果遇到拆迁还可赢得拆迁补偿金，

然而事实上，

由于购房者并不具有房产的所有权，

所以很有可能将难以得到相关赔偿；

另外有许多的小产权房属于违章建筑建筑，会

有遭遇强制拆毁的信用风险。

◎ 质量信用风险

建筑质量缺乏保障，且配套设施包括消防、

安保等也不及商品房，存在多种隐患。

以后在做选择时能谨慎考虑，衡量自己是否真的能承担这些信用风险。

但从东莞、东莞、深圳以及广州近来的动态中看出，

政府正在严查违章建筑，始终保持高压违建，向小产权房宣战的态度。

在巨大的诱惑面前，三思后行。

内容来源：东莞头条

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