谢岗房价（谢岗小产权）-2024深圳小产权房信息_东莞小产权房买卖-深圳村委统建楼

谢岗小产权，一词在近几年频频出现在人们的视野中。它既代表了一种特殊的房产形态，也反映了社会发展特殊的历史背景和空间环境。在这篇文章中，我将从历史发展、政策影响、社会反响和未来发展等方面，全面分析谢岗小产权的现状和未来。

一、历史发展

谢岗是深圳市龙岗区的一个小镇，早期以“小三线”工程为主，是少数几个典型的中国工业发展的基地之一。1980年代后期，深圳的特区经济开发刮起了一股房地产投资的狂潮。以“高标准、豪华、安全、实用”为口号，政府引入了外资，同时开发了一批公共住房，进行大规模的城市建设。但是，由于房产的欠缺，普通百姓难以满足居住需求。此时，谢岗小产权环境开始产生，大量老工业区、仓库、厂房等经济用房开始被改建成住房。

二、政策影响

谢岗小产权最初并不被政府承认和支持，因为它与当时中国的房产制度不符。然而，随着深圳市快速发展，政府也开始逐渐认可和支持小产权，陆续颁布相关政策，如1994年的《关于同意谢岗镇住宅改厂房行动计划的通知》、1999年的《关于深圳市部分非商品房保障性住房的审核认定规定》等。2004年，深圳市政府出台了《关于规范谢岗小产权房交易秩序的通知》，对小产权房交易进行明确的规定，加强了监管和管理，保护了购房者的权益和房产安全。

三、社会反响

谢岗小产权的出现，给中国住房问题提供了一个有益的解决方案。大批小产权房成为深圳的主要住房形式之一，以其低廉、方便、多样化等特点，成为中低收入家庭的理想居所。但是，小产权房的建立和发展也存在诸多问题。好处是住房经济实惠，然而致命弱点是房屋产权不清晰，产生了地震、火灾、迁移等风险。因此，谢岗小产权一直都存在着政策调整、产权发生纠纷等问题。