深圳囤积小产权房有哪些？价值洼地逐渐减少，买房人等不起！

以下深圳购房答疑内容，来自公众号“深叔说房”的粉丝精选提问：

提问：深叔，你好，名下一套房自住，现在准备再投资一套，选择什么区域暂时还不确定，朋友认为深圳的未来在前海，请问前海是深圳最重要的发展区域吗？如果不是，那么什么才是最重要的？

深叔：你好，前海之于深圳的功能主要是吸引外资，它虽然重要，但从决策层的角度来说，它不是最重要的。按照重要程度排序，最不可或缺的是深圳湾超级总部基地和香蜜湖全球金融中心，给板块排序，最重要的是南山、福田，其次是宝安，再次是龙华、龙岗、罗湖。

提问：深叔，你好，想在南山区买一处学位房，有推荐的地方吗？另外，想问一下南山区的积分入学条件。

深叔：你好，对于购买学区房来上学的各位家长朋友来说，要买好学区房，需要提前注意寻找对口学区。买学区房之前，一定要算好积分，然后再选择学校，尽量避免买了学区房却不能入学的尴尬情况。根据南山区的积分录取规则，分数越高，能上名校的机会越大。入学积分的总分由基础分项与加分项构成。入学区户籍、提前三年或更早购买学区房在基础分数上是最占优势的，这类生源能够有最大的机会上名校的小学及初中，这种方式也是最好的升学路径，对于购买学区房的各位家长朋友来说，这种方式也是最靠谱的选择，可以结合自己的家庭情况，计算好积分。

提问：深叔，能不能帮忙分析一下龙华地区？龙华地区有没有什么值得长期投资入手的板块？

深叔：你好，龙华位于深圳市市中心，人口密集度较高，总面积也比较大，有良好的发展前景。从经济来看，龙华区主要发展新兴产业，整体的产业发展前景不错；从企业来看，有很多制造业龙头产业聚集于此，从发展态势和潜力上来看，该区有较大的潜力，未来将会有较好的发展前景。交通是该区最大的亮点，不仅有高铁站，轨道交通和公路交通也相当完善。在教育上，该区名校聚集，教育资源较为优越；从商业来看，大体量购物中心的数量较多，但是整体的品牌和消费层次较低。龙华地区值得入手的板块主要是上塘和红山地区。红山主要有深圳北超级枢纽总部+深高北两个因素带动，上塘整体发展能够受到龙华新旧两代核心的辐射。具体买房选筹，详见知识星球内部

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