深圳布吉小产权房+拆迁？村委统建楼小产权知识

小产权国家是不提倡，因为小产权没有给国家纳任何税，但是只要对方有国土使用证，说明该土地被政府审批过，是合法的将来拆迁会有赔偿的，前几年很多人觉得小产权没有保障，都是现在很多人已经接受了，从几千涨到两万的房子都是小产权，深圳是没有强拆的，像白石洲拆迁百分之七十都是小产权，都是按1:1.3的比例来赔。

2、绿本如何买卖，什么手续

真正的绿本是国土局颁发，不允许买卖的，现在市面上的绿本只是一些开发商的销售手段而已。

3、遇拆迁如何赔偿，原业主耍赖怎么办

拆迁要经过当地社区工作站，采集当地村民的意见，没问题才出通告，然后拆迁小组过来落实产权责任人，调查每家每户的状况落实赔偿比例，然后每家每户拿房屋证明去登记个人信息，拆迁赔偿都是分三步赔偿（土地，住宅，商铺）拆迁分两种情况，一种是政府旧城改造或者征收拆迁，这两种拆迁，是按照房子的的面积来赔偿的1:1的赔偿，按照现在的房价，还有一种拆迁就是被地产公司征收拆迁，这种拆迁就是1:1.3的来赔偿。

原业主反悔的问题，我们的开发商是连地一起买过来的。买房子是要跟原业主签定合同的，合同上面都写清楚与原房东没有任何关系的了，你购买时我们做律师见证见证我们双方交易，我们合同上都有写很清楚以后拆迁所有赔偿都与甲方无关，而且一栋房子不是一户人家，是有很多户，所有业主真的要闹起来，觉得原业主控制的了的吗。

4、如何防止一房多卖

小产权房没有房产权证，只有合同书，在加上有律师见证，如果这个房子有被同时卖给了几个人律师事务所那边不会做见证，他们不会因为赚你一千多块，把自己名声生意搞砸的了，我们开发商是投资几亿在这里，不会为一套房一百多万把自己一整栋几亿元的项目名声搞砸。

5、村委和律师见证有什么区别

没什么区别，村委有村委盖章，签的合同都是合作建房，转让合同，性质都是一样的。

6、不是本地村民买农民房保险吗

保险的，买房是我们签合同，做律师见证，我们合同上面都各方面都写的很清楚以后所有赔偿都与我们无关，现在的拆迁也是不需要经过原业主的同意的了，只要你们合合同，律师见证去当地社区登记个人信息登记个人信息就可以的了。

7、拆迁要原业主房东签名吗

以前是原房东签名的先赔给原房东再分配给下面的业主，但是前几年布吉出了件事，就是赔偿赔给原房东，原房东没有给到下面的业主，后来有两家业主跳楼死了，自从这件事过后，现在都是每个业主拿房屋证明去工作站登记个人信息就可以了，不需要原房东签名。

8、绿本红本有什么区别

红本：红本通俗来说就是商品房，可以押给银行贷款抵押，可以自由交易

绿本：小产权房，房产权是受限制的，不能转让和抵押，不能买卖的

9、国家不允许小产权交易了不放心

国家也没有强制性的去做一个不允许小产权交易的规定，现在购买小产权很多都是国家政府的人，规定政策的人都购买小产权，你怕什么呢，其实国家已经接受小产权了，毕竟这是上亿上千万人的项目政策，回家需要一定的时间来规划。

10、小产权怎么落户，有什么好处

首要是深户，拿购房合同、购房收据、两个月的水电费单，带身份证打印《内地居民信息采集表》到当地办公地点办理。

深户子女优先安排就近上学，上学费用便宜，

11、小产权价格是不是透支了

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