深圳小产权房龙华新城 深圳龙华《龙湖春江天玺》70年产权精装公寓通燃气带阳台

楼盘信息

开发商:龙湖集团

总占地面积:约1.9万㎡

总建筑面积:约14万㎡

总户数:831户

车位数:817个

公寓套数:198套

产权年限:70年(2019-2089)

物业管理费:4.98元/㎡

交楼时间:2022年6月

绿化率:40.00%

容积率:5.58

层高:3米

总层高:21层

地铁:4号龙华站和5号线民治站约2公里左右,22号线油松站约200米

公寓梯户比:2:11户

交付标准:带品牌装修

区域价值

从区域规划上来看,政府投入2000亿重点打造龙华国际中轴新城,功能定位升级,一中轴九片区,重点发展6大片区,从经济、文化、科技、生态等不同领域,推动整个区域的全面发展。除了深圳在建的最大旧改综合体壹成中心外,周边涵括了中洲、海岸城、保利、德业基、卓越等多个超百万平米的大型综合体旧改项目。7个约五十万体量级项目,海岸城、卓越、金地等知名开发商纷纷入驻,区域价值蝶变升级,未来价值可期。

项目交通

该项目位于龙华区油松街道工业路和油松路交汇处以北,周边有两条地铁,距4号线和10号线(在建)站点超过2公里。不过未来周边会有22、25、27号线(均已纳入5期规划)等3条地铁线路覆盖。

项目区域内有7条地铁线(含在建和规划中)

距22、25号线交汇站下油松站(规划中)

仅约200米

成熟商圈

项目主要靠近商圈为龙华老城商圈,包括1公里开外的约60万㎡壹方天地,含已开业的山姆会员店及规划中的龙华壹方城;项目对面即为万众城及民治大道商业街;另自带约2万㎡商业物业。片区未来规划更新面积约245万㎡,建面约650万㎡,中洲、海岸、德业基、鸿荣源四大购物中心约110万㎡集中商业建面。

教育配套

项目附近有龙华教科院附属外国语学校、松和小学、新华中学、松和幼儿园、油松幼儿园,教育资源较好

旧改

龙华新中心的油松片区还聚集了大量旧改,片区规划建面约450万㎡的城市级高端商圈,拥有约205万㎡“中央商贸MALL集群”,以大型购物中心、商业步行街、体验街区为主。

在售公寓

70年产权公寓

民水民点电,带阳台公寓!

41-70㎡精装公寓,总价210万起。

通天然气公寓!

41㎡一房一厅一卫

约48㎡一房一厅一卫

约70㎡两房两厅一卫

龙湖向来以“园林大师”著称全国,项目借鉴新加坡立体化造园术,考虑到全龄段的不同生活需求,造出了具有特色的“海之岛”、“天之城”主题园林景观。

二期园林主题为“天之城”,立体造园。

从小区大门乘坐电梯进入小区后,呈现出的是豁然开朗的感觉,通过独特的架空花园的设计,空中花园可延续至城市景观,为业主提供休闲绿化空间也保证空气流通,同时也可最大程度的减少噪音对业主在园区散步时的影响。

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