深圳小产权房新城壹号 深圳龙华「华侨城北站壹号」

——美国景观设计师西蒙斯

在时代更迭的轨迹中，公园始终是城市不可或缺的一部分。深圳作为园林式城市，公园更是有1090个之多。

而现在，作为“千园之城”的深圳又新增规划大型公园绿地，公园位于北站国际商务CBD，华侨城北站壹号旁，为CBD和北站壹号新添优质的生态绿化资源。

重磅变动！

高楼变公园，新增公园绿地11.6万㎡

近日，市规划和自然资源局龙华管理局发布关于[龙华新城核心地区](局部)法定图则修编16-01、16-02等地块及周边道路规划调整公开展示的通告。

通告涉及多宗地块调整，原规划的摩天高楼更为公园绿地，同时还有商业用地更改为二类居住用地。

据统计，更改用地规划后，北站壹号片区新增公园绿地达11.6万㎡，作为片区唯一大尺度高端行政公馆，周边公园绿地的大量增加，将大大提高北站壹号的舒居度，“内有奢华从容，外享自然绿意”，居住在北站壹号，将体验更好、更全面的高端人居生活。

深圳北站枢纽区

最新设计成果

深圳北站枢纽地区城市设计国际咨询整合深化成果最终出炉。

优势特色：枢纽双芯，交荟门户

未来在已有深圳北站这一芯的基础上，将规划“城市超核”和深圳北站构成双芯结构。

“城市超核”将是新枢纽广场，是融合城市公园、复合业态、多维换乘、创意创想等多种场所的湾区未来超级城市地标，亦将成为全新体验的龙华城市新名片。

通过极具动感的“未来云环”，无缝衔接周边生态屋顶，连廊和下沉广场延续，建构活力与自然共生的城市客厅。

搭建“山水遥望、三谷贯通”的开敞空间架构，包括风情水街、智慧创享谷、多维活力谷。

东侧风情水街以商务地标、居住和商业休闲为主。风情水街及两侧绿廊退台，与市文化馆新馆一起塑造交互渗透的都市滨水氛围。裙楼建筑与水景商业充分融合，提升独特体验和魅力个性。

北区智慧创享谷以总部办公、创新服务为主。通过裙房与塔楼的多维呼应，与中轴绿廊共同构建未来立体商务街区，将小运量和二层步行系统与建筑充分融合，塑造地区立体多维的休闲体验。

南区多维活力谷以办公服务、居住及配套为主。通过绿廊零退线组织垂直绿色交往空间，将绿廊与建筑一体塑造。

城市空间结构

构建“双芯三谷”城市一体化结构

本次规划构建“双芯三谷”城市一体化结构，强化山河序列，促进城站融合。

发挥北站枢纽效应：虹吸湾区产业与人才，强化片区城市核心地位；打造高强度开发与多元地标活力和谐共存的城市新都心；打造“山、水、城、站、谷”共生共荣的都市核心区；通过未来动感的城市超核，组织多层次的城市活力界面和地标形象；各种流线在城市核处融合，形成联通各功能的立体交荟门户。

提升枢纽功能：纳入新型交通，复合多维功能，丰富站城体验；城市超核以丰富的空间层次融合室内外触媒，融合城市与枢纽，创造与城市功能相融合的等候空间，实现产业活力与自然活力共生。

活力绿谷：山水通廊、U型绿谷、城市廊道，形成连续宜人的步行体验，将片区各组团紧密联系。

打造“地上地下一体化开发”立体城市巨系统：以空中连廊为纽带构建空中活力地表，串联城市空间；营造亲人舒适、趣味盎然的地面开敞空间；打造人行便捷舒适、车行共享高效的地下空间系统；多层次空间联系，强化站城一体化衔接。

北站枢纽核心，创想美好生活

随着公园用地的规划，深圳北片区的绿化覆盖率得到进一步的提升，周边居民也有了一个新的休闲娱乐场所。丰富的生态资源和休闲配套的落地，助力深圳北商务中心区打造健康，舒适的办公和居住环境。

北站片区最新设计构建“双芯三谷”城市一体化结构，打造高强度开发与多元地标活力和谐共存的城市新都心；打造“山、水、城、站、谷”共生共荣的都市核心区，片区未来发展潜力巨大，华侨城北站壹号，宜居、便捷、高端为您打造总裁级生活。

华侨城北站壹号位居深圳北商务中心片区核心，打造超越片区理念的大尺度公寓产品。并甄选国际一线品牌精装，配备云端私享会所，引进华·管家定制服务，成就深圳北门户资产。建面约90-160㎡一至三房总裁公寓，现楼发售，即买即住！

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公寓塔楼位于A栋，共380套。

低区7-36楼，7梯12户，3.2米层高，单元户型为建面约90㎡一房两厅一卫和110㎡两房两厅两卫，是该项目的主力户型；

高区37-41楼，7梯8户，3.3米层高，单元户型为建面约160㎡三房两厅两卫。另41-42层为建面360㎡顶复，3.6米层高。

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