深圳百石龙小产权房新楼盘?二手房价均价11万

近段时间,夏天在深圳某房产网站上看到一则投诉,一位家住民治龙悦居三期居民对深外龙华校区的施工扰民十分不满,据称深外龙华校区为了9月能正式开学招生,不分昼夜不间断施工,对周边居民的正常生活造成了极大的困扰。

总所周知,深圳外国语是深圳四大之一,教育水平和质量在深圳乃至全国都榜上有名,社会关注度极高。深圳外国语学校2017年深圳四大录取率高达45.20%,一半以上的学生被深圳八大录取,全市排名第二!

正因如此,此前因学区划分争议而引发轰动,但最终龙华教育局表示学区划分保持不变,该校与玉龙学校共享学区;据了解深外龙华校区小学学位范围内仅有圣莫丽斯花园、熙园山院、莱蒙水榭山和龙悦居共4个小区。

到底,目前深外龙华校区施工进展如何?

究竟9月能否正式开学招生?

小学学区范围内真的只有4个楼盘?

夏天决定前往深外龙华校区实地考察,给大家带来最新消息。

目前基本完成主体建设,将于7月初完工

深圳外国语学校龙华校区位于民治办事处深圳北站片区金龙路西侧、玉龙路东侧、龙悦居小区南侧地块。

深圳壹地产编辑夏天从福田出发,搭乘地铁约20分钟到达白石龙地铁站,换乘公交车约20分钟到达龙悦居公交车站。

夏天步行约5分钟,来到深外龙华校区大门处,整个校区的建设由中国建筑第八工程局承包。

深圳外国语学校龙华校区总用地面积59849.28平方米,总建筑面积为139966.74平方米。

学校拟建设60班九年一贯制公办部和54班十二年制国际部两个相对独立的校区。

公办部包括:1栋(教学楼5层、实验室6层、办公楼6层)、2栋(教学楼6层、篮球场1层、食堂1层)、3栋(剧院2层);

国际部包括:4栋(教学楼6层、游泳馆1层、篮球场1层)、5栋(宿舍14层、19层)。

校园左侧部分已完成主体建设,目前正在进行墙体砌筑施工。

据悉,深外龙华校区工程将于2018年7月初完工,9月正式开学招生。

2017年深圳市初中排名(十大版)数据显示,深圳外国语学校仅次龙岗区百合外国语学校,排名第二。

福田区外国语学校全市排名十七,福田区第一,2017年四大录取率为11.34%;盐田区外国语学校全市排名四十二,盐田区第一,2017年八大录取率16.34%;龙岗区外国语学校全市排名五十一,十大录取率15.08%。

深外龙华校区能否在5年内赶超以上学校,挤进全市前十,就让我们拭目以待吧。

4个楼盘独享深外龙华校区小学学位

深外龙华校区小学部与玉龙学校小学部共享学区范围,深外龙华校区初中部与玉龙学校初中部共享学区范围,家长可自行选择申请其中一所学校学位。

深外龙华校区小学部招生范围:平南铁路以南、梅龙路以西、玉龙路以北、新区大道以西、白龙路以北、金龙路以西的范围,其中圣莫丽斯花园、熙园山院、莱蒙水榭山和龙悦居共4个小区位于该招生范围内。

据了解,圣莫丽斯、熙园山院和莱蒙水榭山属于A类,而龙悦居是属于政府的人才保障房。根据积分入学政策,深外龙中校区小学部的学位必须优先三个小区后才可以轮到龙悦居,龙悦居的家庭积分必须满100分,方可就读深外龙华校区小学部。

夏天还了解到,圣莫丽斯花园、熙园山院和莱蒙水榭山这三个小区的大部分孩子目前在福田就读,因此深外龙华校区小学部的学位是非常充足,基本能满足需求。

深外龙华校区初中部招生范围:平南铁路以南、梅龙路以西、民乐路以南、梅观高速以西的范围,其中圣莫丽斯花园、熙园山院、莱蒙水榭山、龙悦居、金域华府一二期、汇龙苑、龙光玖龙玺、惠鑫公寓等小区位于该招生范围内。

因深外龙华校区初中部招生范围比小学部更广,家长在选择时需要重点考虑,即使小区位于深外龙华校区初中部学区范围内,但孩子是否有名额可以就读。

换言之,圣莫丽斯花园、熙园山院、莱蒙水榭山和龙悦居这4个小区同时拥有深外龙华校区小学及初中学位。

小学学区内的二手房单价9万-12万/㎡

(点击可查看大图)

圣莫丽斯花园

圣莫丽斯花园位于香蜜湖片区以北,东面紧临玉龙路,占地27.6万平,分三期开发,一期别墅,二期叠墅,三期小高层和高层,该小区位于深外龙华校区小学及初中学区范围内。

夏天从某中介网上了解到,圣莫丽斯花园二手房单价约为9万-12万/㎡,二手房最小面积约为165.71㎡,挂牌价1600万;最大面积约为220.88㎡,挂牌价2180万。

夏天挑选了一套面积为216平的4房2厅3卫,业主报价2400万。

户型图

客厅

饭厅

主卧

厨房

洗手间

阳台

熙园山院

熙园山院位于裕龙路西侧,占地6.8万平,以双拼别墅、三联排别墅、一栋洋房,一栋小高层,3栋高层组成,该小区也位于深外龙华校区小学及初中学区范围内。

熙园山院二手房单价约为10万-11万/㎡,二手房最小面积约为151.68㎡,挂牌价1600万;最大面积约为178.74㎡,挂牌价1850万。

夏天挑选了一套面积为152平的4房2厅,业主报价1500万。

户型图

客厅

主卧

厨房

洗手间

阳台

莱蒙水榭山

莱蒙水榭山10-15分到香蜜湖,走新彩隧道10分到福田区,距离深圳北站约900米,该小区也位于深外龙华校区小学及初中学区范围内。

莱蒙水榭山二手房单价约为10万-12万/㎡,二手房最小面积约为219㎡,挂牌价2750万;最大面积约为481㎡,挂牌价3580万。

夏天采访了附近的住户,了解了圣莫丽斯花园和熙园山院两个小区的优缺点,供大家参考。

圣莫丽斯小区面积较大、环境好、配套完善;熙园山院小区建筑质量优、赠送面积多、户型方正但小区面积较小,活动范围有限;值得注意的是,两个小区均位于深外龙华校区小学及初中学区范围内。

周边在售新房较少,均价6.3万-7.5万/㎡

周边在售新房较少,汇德大厦均价6.3万/㎡,龙光玖龙玺均价7.5万元/㎡。值得注意的是,龙光玖龙玺位于深外龙华校区初中学区范围内。

目前龙光玖龙玺住宅部分已售空,剩建面60-70平商铺在售,单价7-20万/㎡,均价10万/㎡。

夏天评楼

1.交通便利,距离白石龙地铁站约1.7公里,步行约25分钟,周边公交车辆较多,且班次较为密集,日常出行较为便捷。

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