冼村小产权房补偿？外来居住人员需尽快搬离

近日，广州市政府行政规范性文件系统公布了《广州市天河区人民政府关于全面开展冼村改造的通告》（穗天府〔2016〕10号，以下简称《通告》）。

《通告》表示将全面开展冼村改造，要求外来居住人员在《通告》发布之日起尽快自行搬离冼村。据悉，《通告》自2016年11月18日起实施，有效期三年。（更多新闻资讯，请关注羊城派pai.ycwb.com）

据了解，《通告》发布前冼村实业有限公司已启动冼村城中村改造工作，已完成了大部分集体物业和部分村民住宅的清拆及环境整治工作。

冼村资料图

《通告》表示，根据广州市“三旧”改造工作办公室《关于天河区冼村改造方案的批复》（穗旧改函〔2010〕11号），冼村本次改造规划范围东起猎德路、西至冼村路、南至金穗路、北至黄埔大道，总用地面积18.49万平方米。

《通告》强调，改造区域有大量房屋已拆除门窗，该部分房屋不适宜生活居住、生产经营。

为确保改造区域的社会治安和生活、生产安全，请位于改造区域内的各类违规从业、外来居住人员在通告发布之日起尽快自行搬离冼村。

改造范围内的单位和个人应当顾全大局，积极支持和配合改造工作，不得阻挠改造的各项工作。

冼村回迁样板房年中露真容

羊城派记者李雯洁

冼村，一个有宗族祠堂的村落。这里原有1900多户人，在城中村改造的过程中渐渐剩下不到几百户人家。

作为广州新城市中轴线上绕不开的一个地理空间节点，冼村自改造起便牵动着全广州的心。

冼村在珠江新城3条村中最早启动改造，却因改造资金、改造方式等诸多问题一直未落实。

冼村的旧改之路自2010年正式拉开序幕，在2015年3月12日迎来一期复工。（更多新闻资讯，请关注羊城派pai.ycwb.com）

首期回迁房位于冼村东南角、猎德路与金穗路交会处，共有3栋，地上32层、地下3层，共计558套，户型为两至三房；今年6月，冼村二期回迁房工程正式获得政府的批准。

冼村样板房资料图

据了解，新一批回迁房用地位于冼村东南角，紧靠首期地块，自3月27日起工程全面启动开工建设，建成后的二期两栋可提供496套住宅。两期一共建成一千多套回迁房，这也将成为村民原址回迁的有力保障。

据了解，已有八百多年历史的冼村，其改造东起猎德路，西至冼村路，南起金穗路，北以黄埔大道为界，分为三大地块，即村民回迁地块、村集体物业地块和融资地块。

而在整村改建完成后，村里将有肉菜市场、幼儿园、祠堂、老人活动中心等公建配套。

今年6月12日，冼村回迁样板房正式开放。据悉正式对外开放的样板房为一期回迁房的户型，三梯六户，户型为两至三房，建筑面积约为83-100平方米，套内面积约为66-88平方米。除了现场实物展示的三种户型，还有两种后续户型(三房两厅两卫、两房两厅一卫)供参考。

冼村改造历程

2004年，启动后因种种原因无法拆迁。

2008年，广州市政府召开全市城建工作会议时表示，冼村、谭村将于2008年进行整体改造。

2009年7月，天河区抽调工作人员，协调开展冼村整体改造工作，村公司班子也成立旧村改造领导小组，冼村整体改造工作正式启动。

2010年2月，广州市三旧办正式批复冼村改造方案。

2010年4月1日，与村民签订拆迁补偿安置协议启动。

2010年8月，拆除村东北边旧市场集体物业。

2011年3月31日，冼村进入全面拆迁阶段，后一度中止。当年12月，保利地产获投中标承接旧改。

2012年，冼村改造详细规划出炉。（更多新闻资讯，请关注羊城派pai.ycwb.com）

2013年5月13日，冼村首期回迁房奠基启动，宣告冼村改建进入到一个标志性的推进阶段。

2015年1月，冼村股东代表大会高票通过，冼村改造工程将全面开工。3月，冼村首期回迁房复建开工。

2016年6月，冼村回迁样板房正式开放。

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