出售小产权房是否触犯刑法(被拘役后还当老师？当地教育局：继续从教合法合规)

付了30万元购房款房屋迟迟没有过户

范先生告诉记者，2021年1月21日，吴某勇以49.8万元向他转让一套位于灌阳县灌江中路的房屋，建筑面积171.54平方米，实际使用面积158.5平方米。双方签协议约定，在吴某勇交房前，范先生支付首付款26万元（含定金1万元）；拿到房屋产权后，范先生再支付剩余房款。

截至同年2月11日，范先生已向吴某勇支付房款共计30万元，但对方未将房屋产权转移到他名下。

经多次催促，3月8日，吴某勇签协议承诺4月8日前完成房屋过户登记，否则范先生有权向吴某勇按2%收取利息。

吴某勇承诺当年4月8日前完成房屋过户登记。本文图片均由受访人提供

结果，到了4月8日，吴某勇食言了。第二天，吴某勇的哥哥吴某钧为其做担保，并出具《担保承诺书》，承诺如果吴某勇未能在2022年4月30日前将购房款全部退还，由吴某钧退还购房款给范先生。然而，范先生至今未拿回购房款。

吴某勇的哥哥为其担保，结果也没还钱。

法院查封房屋前后他卖房给了4个人

“其实，吴某勇的这套房屋早已被法院查封，而在查封前后，吴某勇总共卖给了4个人。”范先生说，2020年10月8日，吴某勇与石先生签订《房屋买卖合同》，双方约定成交价51万元，石先生给吴某勇支付了15万元首付款。

次日，因吴某勇与胡先生存在民间借贷纠纷，灌阳县法院下达执行裁定书查封这套房屋，查封期限为3年。查封期间，被执行人吴某勇可以使用，但不得转移被查封的财产，不得对被查封的财产设定权利负担，不得有妨碍执行的其他行为。

查封后，吴某勇除了于2021年1月21日以49.8万元将涉案房屋转让给范先生，还分别于同年1月16日、2月22日以49万元和50万元转让给徐女士和李先生，两人分别向吴某勇支付了1.3万元定金和6万元首付款。

吴某勇将同一套房先后卖给4人。

非法处置查封财产被判处拘役5个月

2021年3月9日，范先生认为吴某勇涉嫌诈骗，向灌阳县公安局报案。同年3月16日，吴某勇涉嫌非法处置查封的财产罪被刑拘。7月14日，灌阳县法院开庭审理此案，灌阳县检察院指控被告人吴某勇犯非法处置查封的财产罪，建议对其判处拘役5个月。

法院经审理查明，吴某勇分别向范先生、徐女士、李先生收钱后，将钱款用于炒股投资、还贷和生活消费。案发后，吴某勇退还范先生4万元、徐女士1.3万元、李先生2万元，获得徐女士、李先生二人的谅解。被告人吴某勇的行为构成非法处置查封的财产罪，判处拘役5个月。

宣判后，吴某勇不服，以其具有自首、赔偿损失、取得谅解等情况为由，请求二审改判免除其刑事处罚，提出上诉。桂林市中级法院受理后，吴某勇又撤回上诉。

8月26日，该法院下达刑事裁定书，维持原判。

获释后继续当老师教育部门作出回应

记者了解到，吴某勇被刑拘前是灌阳县一所初中的老师，2021年8月15日刑满释放后，灌阳县教育局将其调往另一所初中继续从教。对此，范先生表示不解：“为什么吴某勇还可以当老师？”

今年1月9日，灌阳县教育局有关负责人向记者表示，吴某勇被拘役5个月后，该局已对其进行处分；将其安排到另外一所学校继续从教，是根据现有法律规定和法院意见决定的。“如果他的教师资格证被取消了，或者被判更重的刑事处罚，他就不能当老师了。”

吴某勇告诉记者，他一房多卖是因为当时炒股亏了钱，想找点钱继续炒股赚回来。如今，他每个月的工资都被法院直接划扣，生活困难，不过他会想办法还钱给范先生。

相关法条：

《中华人民共和国教师法》第十四条：

受到剥夺政治权利或者故意犯罪受到有期徒刑以上刑事处罚的，不能取得教师资格；已经取得教师资格的，丧失教师资格。

《事业单位工作人员处分暂行规定》第二十二条：

事业单位工作人员被依法判处刑罚的，给予降低岗位等级或者撤职以上处分。其中，被依法判处有期徒刑以上刑罚的，给予开除处分。

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