小产权房交定金合同，抵房款只是“打比方”？

坐大巴从金华到杭州买公寓，回去后觉得不对劲

楚女士：“不认识，一个电话打给我，叫我到义乌有一个酒店，开一个什么科技活动，我说是不是推销东西，她说不是，说来还有礼物送。”

楚女士去听了之后，才知道是卖房子的。当时她交了三百块钱，说是可以抵两万房款。10月29号，她在统一组织下，从金华来到杭州。

楚女士：“大巴车一车人都到这里来了，到这个湖滨居售楼中心。”

记者：“谁把你带过来的？”

楚女士：“那个女的，那个业务员，小陆。”

楚女士说，看了样板房，觉得还可以，试探性地找业务员问了价格。

楚女士：“那个女的说158万，你们买的话还有个包租，车上已经说了，八万一年，可以租十年，两年也可以，我们四个人，都说我们要租十年，说就是八十万，可以抵房款。”

楚女士的理解是，七十八万就能买到杭州的一套公寓，说是在对方的催促下，签了定金合同，分几笔转了定金，一共二十万。

楚女士：“（回家）老公一看合同不对，怎么会是私人的，钱是打给私人，这个合同怎么签起来的，又没有房地产公司，又是私人。”

楚女士手里这份定金合同，写着房子在浙大森林D3幢，出让方写的是个人，房款是一百六十万，要求在11月5号前，到浙大森林综合服务大厅与甲方签订《杭州市房屋转让合同》。丈夫这么一提醒，楚女士心里也犯了嘀咕。

楚女士：“说反正二十万给他了，没办法过来看一下，11月7日我们过来的，他们来接的，说本来一次性交，已经有二十万了，再交五十八万就可以，他们就说没有这个说法。（诉求）是他们把定金给我。”

记者：“愿意接受采访吗？”

杭州湖滨居营销中心工作人员：“不愿意，不愿意，这是我们个人的东西，为什么要拍？”

楚女士：“但是我们没法解决。”

杭州湖滨居营销中心工作人员：“你可以找警察，为什么找黄金眼？”

楚女士只有那位中介业务员小陆的微信，现场拨打语音电话，无法接通。楚女士给记者听了一段录音，说是在来杭州的大巴车上录的。

楚女士提供的录音：“如果你同意，那我们签十年，我们可以把八十万先给你，这个房子一百七十万打个比方，我把八十万给你，你再给我九十万就可以了，你贷款七十万，就这样。愿意愿意。”

楚女士说，之前自己手里还有一段更清楚的录音，来签合同的时候，放给售楼处的人听过。

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