小产权房抵押房贷(房抵贷和房贷的区别)

这里说的“房贷"指的是“房屋按揭贷款”,“房抵”指的是“房产抵押贷款",指借款人以房屋产权作抵押,向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的贷款,资金主要用于购车、装修、旅游、教育等个人日常消费或生产经营,不能用于房。

两者之间的区别:

第一,用途不同

房贷是购房者为了买房来进行一个贷款的产品,然而在房产抵押贷款的用途比较广,可以用于消费,也可用于经营,基本上可以满足我们消费和经营的各种用途。很多中小微企业为了满足经营的规模和经营资金的周转流动性,基本上就会用房产抵押贷款,所以说,它能解决我们中长期的资金周转等一系列问题,而且用起来比较合适。

第二,贷款资料不同

我们办理房贷,除了提供个人的身份证、工作收入证明和流水之外,还需要提供首付款的发票等一系列的东西。而房产抵押贷款就比较简单了,需要提供营业执照和房产证,也就是说有营业执照有房产证,有资金用途的一些商业合同,基本就可以办了。

第三,政策限制不同

房贷产品除了受一些银行政策限制之外,还要受限购政策,而房产抵押贷款他只受银行政策的影响,不受一些限购政策的影响,所以说两者还是有区别的。

另外再普及一个很多人都关心的问题,如果做了房抵贷,房子还属于自己吗?

先说重点,房子只要房产证上还写着你的名字,没有去房屋管理局过户大厅做过户,那么房子就一直都是你的,这点可以完全放心。

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