2023-05-25 108

近期问答集锦【粉丝提问】提问：你好，你怎么看德意名居的小户型呢？可以投资吗？回答：1.德意名居分一、二期，批地时间2006年，09年入伙，楼龄较新，裙楼部分是30-50平米左右的公寓，主力户型80多平米的小三房，60-70多平米两房，近西丽湖地铁口，周边安静宜居，配套一般，

2023-05-22 140

为了集体利益1、为了集体利益一般来说，开发小产权房必须建立在集体利益的基础上，如果只是为了谋取个人利益，那么这种小产权房将很难长期存在。在为了集体利益的前提上，开发商建设小产权房还必须先取得当地村委会的同意，并签订协议，如果未取得当地村委会同意，就私自开发，那就等着被拆除吧！2、同一村集体内部转让大家都该知道，小产权房只允许在同

2023-05-22 146

以下内容仅代表作者本人观点，仅供参考01.为什么学区房比普通房子要贵？学区房的价格=房子本身的价值+学区溢价比如去年有套瀚高花园的31㎡老破小卖到了113万，楼龄将近30年的房子，如果没了学区可能也就只能卖到1.6--1.8万/㎡（对标沿河东路一带的老房子）算下来文园的学区溢价大概就是60万左右也就是说，你买的每一套文园学区房，里面

2023-05-22 84

1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是直接的方法。2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视

2023-05-22 154

网友咨询：看到一个二手房，说是南水北调拆迁房，是“国家批准的小产权房”，这是什么意思？能买吗？广东天穗律师事务所常向前律师解答：不能购买，“小产权房”属于法律上禁止交易的房屋，不得为其提供经纪服务。“小产权房”只有乡政府或村委会的《集体土地使用证》，即宅基地证，而没有经过备案，没有产权证

2023-05-22 145

房产想加名字怎么办？无抵押外加直系亲属姓名的，业主应到房屋交易中心办理；有贷款且有直系亲属姓名的，房主到银行办理抵押手续后，再到房屋交易中心办理；不动产许可证加注非直系亲属姓名的，按房屋买卖流程办理。如何在房地产许可证上加

2023-05-22 164

大家好，我是谢晖。日本准备要打着为不让年轻人外流的口号变着花样割韭菜了，就在3月26日，京都市政府宣布要在2026年起对京都市的空房和别墅征收“非居住住宅利活促进税”，用俗话来说就是空房税。人家京都市政

2023-05-22 109

关注“章哥说买房”微信公众号，加入知识星球“章哥说买房”提问，有问必答、绝不敷衍。全程一对一指导购房相关事宜。提问1：章哥，我现在是面临回迁的选房问题。别的好说，户型面积都差不多一样，只是我母亲的睡眠不太好，特别怕吵。请问，楼房要到多少层才能听不到噪音啊？我们这

2023-05-22 152

?早在去年集体土地就依托租赁住宅的发展可以用作租赁住宅的建设用地，到了今年新修改的土地管理法通过2020年1月1日起集体土地就能以工业、商业等经营性土地的性质出让或出租。也就是说集体土地可以卖了。不过值得注意的用作住宅性质的土地还是只能由国有土地出让得到，集体土地并不行。不过这也

2023-05-22 107

久违的“寒流”不仅让杭州终于有了冬天的样子，更是带来了今年第一场雪。但与降温的气候成对比的，是杭州渐暖的楼市。据住浙网统计，上周（11.28-12.2）杭州共领出了12张预售证，总入市房源量2067套。其中，不仅申花红盘杭曜置地中心再次加推，K11住

2023-05-22 91

一、自己的房子可以给别人落户吗？可以，郑州可以落户在人才交流中心、亲友户口所在地、租借房屋的地址、社区集体户口及单位集体户口。二、房子让别人落户有风险么？1、房子让别人落户，需要当事人双方意思表示一致，接受房屋落户的人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。2、对于房屋本来的所有人而言风险会比较大，风险主要在于因为我国的房屋产权区分是以房产登记为准，即使双方在更名前签

2023-05-22 141

近期问答集锦【粉丝提问】提问：你好，你怎么看德意名居的小户型呢？可以投资吗？回答：1.德意名居分一、二期，批地时间2006年，09年入伙，楼龄较新，裙楼部分是30-50平米左右的公寓，主力户型80多平米的小三房，60-70多平米两房，近西丽湖地铁口，周边安静宜居，配套一般，花园绿化还可以，户型方正实用。2.最大的潜力点有两个：第一，是平山小学的重建，新增南二外初中学位。2020年10月，南二外

2023-05-22 131

广州市房屋租赁登记备案证明，决定了小孩未来在广州就读公办小学的必要条件之一。在分享备案流程前，先说一说中介或者其他渠道没告诉你的一些事：（如果你在广州拥有自己产权的商品房的，那下面的可以忽略.）①广州户口≠广州公立看过我之前分享文章的都知道，我通过自学、自考获得中级证书后，继而0元无中介获得广州入户指标

2023-05-22 97

这是冬冬冬的第393篇原创文章内容提要：自己挖的坑自己填，上文书中咱们说到现在该不该在保定买房，文章结尾提到这篇文章的主题，现在该不该卖房？什么样的人该卖房？该卖什么样的房？该以一个什么样的价格卖房？还是老规矩，个人见解，仅供参考！我是一个在保定工作和生活的普通人，从事的工

2023-05-22 164

买房选房很关键，不是所有的房子都能选的，即使它有不错的投资价值，但是如果你不是有钱人，建议还是别碰商品房以外的房子。购房小白往往在买房过程中容易吃亏，比如有些人在买房过程中就搞不清楚一些房子种类之间的区别。很多人还认为，在城里买房嘛，都是一样的，但是真的一样吗？那么大家为什么都喜欢买商品房而不是商住房呢？不过今天要说的不是商住房，而是公寓房和小产权房。了解房地产领域的人都知道

2023-05-22 150

一、2019年小产权房能买吗？小编觉得，关于该问题，各位购房者需分3步来看：1、什么是小产权房？一般来说，小产权房是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房

2023-05-22 145

安置房可不可以买卖也是要分情况的，最好的辨别方式就是看安置房有没有产权证，有产权证且没有交易时间限制或者限制期限已满的安置房可以进行买卖，和商品房没什么区别，如果是没有产权证或者暂时没下产权证的安置房则不适合购买。安置房有没有产权证和当地

2023-05-22 134

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：请问雕叔，如果是买二圈层，那么北门有地铁的新都好还是东门没地铁的东山好？回答：如果要自住的话，非要在新都城区和龙泉东山二选一的话，我建议还是新都城区吧。毕竟地铁直达，如果在市中心上班的话，交通是比较方便的，比如很多春熙路、牛市口、红星路附近的工作的人，据我所知把家都按在了性价比很高的新都城区。锦澜悦山在东山板块，最

2023-05-22 151

第一坑：哪些二手房不能碰；1.房龄过久的二手房；绝大多数购房者都是选择按揭贷款，而银行一般只对30年以内的房子放贷款，如果你买的房子已经二十多年了，在你手里过渡几年后再想出售，已经没有银行可以办理贷款了，所以想买你的房子就只能付全款；而有付全款能力的大概率也看不上你这老房子了；所以价格就只能“打骨折

2023-05-22 84

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！如果是投资买房，应该选多大面积的合适？回答：投资，不同于自住，首先要考虑房子的流通性，包括出租和出售。大面积的房子，居住舒适度较高，但流通性比较差。出租的时候，不太好寻找租客，因为租房人大多是单身贵族，最多是三口之家，对房屋的需求面积基本在100㎡左右，对大面积的需求较少。如果出售，大面积总价较高，能接手的客户群体相对

2023-05-21 80

第一次买房到底选择新房还是选择二手房？告诉你四个核心真相。视频有点长，干货只讲给同频的人来听，我相信你在买房的时候一定会有这样的疑问：买新房会不会烂尾？买二手房会不会被骗？新房和二手房哪个升值空间大？想知道这些问题的答案，一定要看完这条视频告诉你四条核心真相，学会了你就可以轻松判断买新房还是该买二手房

2023-05-21 84

现在买房不能随便买，有些房子注定难以升值，甚至买入后就会被套牢，买房时一定要小心。哪些房子不能买？哪些房子需要尽快卖掉呢？总结归纳之后，至少有10类房产不适合买。1.商住公寓。商住公寓大都只有40年产权，虽然比住宅便宜，但使用起来不太方便，做饭比较麻烦，不太适合居家过日子。商水、商电、物业费贵，公摊大。升

2023-05-21 72

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！请问夫妻共同持有的房产出现了贷款逾期，是否应该同时影响到夫妻两个人的征信?我名下贷款所购置房子，在办理离婚期间被对方恶意拒还房贷，导致我征信被破坏。依据法律，我是否可以使对方征信和我有同样逾期记录

2023-05-16 117

一直以来，我们买房不仅希望能够保值增值，还希望可以快速的变现，这样自己的血汗钱才不会白花。只是现在的房价实在太高了。为了能够拥有自己的房子，都只能无奈的选择那些比较便宜的。老话说的好好货不便宜，便宜没好货。当然这也不是绝对的

2023-05-16 125

近期问答集锦【粉丝提问】大表哥，我现在有一套住房在老公名下，又买了一套小产权房还没有过户水电，听别人说一旦过户水电，也算第二套住房，是这样吗？回答：造谣起因：是前年吧，光明的宏发万悦山打新开盘，有客户由于有小产权交易信息，而被拒之门外。也不知道最近在哪些业余的房产群里传谣，小产权一旦过户水电，就算第二套住房，简直荒唐，拜托别乱传害人了。能不能有购买资格商品住宅，是国土局过户说了算，不是银行，不是