小产权房可以做民俗吗？二胎奶爸创业城市民宿在家养娃-2024深圳小产权房信息

我是80后二胎宝爸，坐标深圳，接触城市民宿是偶然，但却意外收获了自己想要的生活；没做宝爸之前，任职传统行业，事业心特别重，996加班出差是常态；大宝出生后，为了奶粉钱，对工作更加不敢怠慢，特别是人到中年；

想着男人挣钱养家，女人在家带娃，把所有的繁杂事情都扔给了老婆，老婆为了照顾大宝，辞去了稳定的工作，一边微商一边做宝妈，大宝有妈妈悉心照顾，成长的很快乐，就是和我不太亲近，老婆总是埋怨我陪伴孩子太少。

大宝4岁，二宝出生，一个家庭，养俩娃跟养一个娃区别还是挺大的，从开销到人力，多出来不止一倍。养一个娃时，我工作老婆带娃，周末轮换一下，还是忙的过来。但是生俩娃，完全忙不过来，于是把老人家接过来，中国五千年历史重演！

婆媳关系矛盾重重，尤其是对孩子的教育方面，代沟非常大，我觉得中国的婆媳关系是宇宙第一难，而对孩子的教育是婆媳矛盾最大的地方，老一辈的教育方法全靠经验主义，而作为年轻一代的宝妈，信息接收渠道多，科学养娃，但很多时候，老一辈不接受新事物新观点，就连作为儿子的我，也经常为了教育宝宝和老妈发生争吵；

实在没办法，为了宝宝更好的成长，最后决定请个育婴师，好的育婴师太难找了，换了两三个，也没找到一个满意的，理论知识还没有第二次做宝妈宝爸的我们专业，实操更是大手大脚，看着二宝被折腾，以前水润润的皮肤长满了湿疹，二娃用手把自己全身抓的到处是伤痕，实在是心疼；

“我之前总觉得工作最重要，总希望好好工作多赚钱让家里生活的更好。但这几年，我发现亏欠大宝很多，陪伴孩子实在太少了，我已经错过了大宝的成长，不能再错过二宝了。”我开始和老婆商量辞职做奶爸。

要辞职，首先就要考虑经济状况，我俩就开始盘算自己的家底，房子月供12000元，另有一套全款的小产权房收租4500一个月，家里有一台车，存款40万，平时做做理财，老婆生了大宝后转了做微商一个月能有8000左右的收入，我如果辞职，最起码要有15000以上收入才能维持生活质量不下降；

虽然生活压力大，但一切为了孩子，所以我还是狠心辞去了年收入25万的工作，做起了二胎宝爸，同时为了减轻压力，我先把车子放到共享平台出租，一个月大概能收入3500元，然后开始物色各种副业，也有想过去开便利店奶茶店，但网上看了很多评论，时间不自由风险还很大，据说80%的奶茶店都是亏损的，我只想有更多的时间陪伴孩子，不想大富大贵，就希望赚点生活费；

我一直在找要轻松时间自由的工作或者生意，但很多副业看别人说很赚钱，一到自己做就废了，各种副业做下来根本不赚钱，现金流完全是负的，实在扛不住，找以前出来创业的同事聊，有什么生意可以小投入，不求大回报，只要风险少点，时间自由就行，聊了好几个项目也没啥眉目，要么就是资金投入太大，要么就是非常困身，都不太适合；

功夫不负有心人，有一次老婆带孩子去早教，认识了一个宝妈，聊天中得知宝妈是在深圳做的是民宿，虽不能年入百万，但是胜在时间自由，一个月能赚几万块，而且据闻投入本金也不大；听完之后热血沸腾，完全符合我的创业标准；

连续一个星期网上爬资料，马上啪啪啪打脸，因为疫情受影响最大的就是酒店和民宿，大部分民宿在20年都亏本，虽然很多房东也在疫情期间降低了租金，但还是有一些民宿直接退房倒闭，这完全是最难做的生意嘛！

但我还是不死心，借着孩子上早教的机会，再次找到那位宝妈，找了个借口，一起吃饭，有意无意多问了一些做民宿的情况；随着了解的越来越多，信心又回来了；

原来民宿分为三种类型，分别是景点民宿、乡村民宿和城市民宿（以后专门写一篇关于民宿分类的文章给大家参考）；前面两个投入大、风险高，当然收益也大，但不适合新手，更不用说我这种稳字当头的一家四口，我们可承受不了大的亏损；

孩子同学的宝妈做的就是城市民宿，自己一个人管理8套房间，每套房间投入2-3万，每月大几万的纯利润；疫情上半年也是亏的，但五一后又开始盈利了，城市民宿最大的优点是投入小风险低，时间自由，当然利润只能说令人满意，但绝对不能暴富，如果大家想暴富，年入百万那种，那城市民宿不合适你；毕竟风险和利润都是成正比的；

宝妈被我们硬生生的拖在饭店聊了4个小时，直到饭店都快打样了我们才离开，毕竟关系没到位，我要抓住仅有的机会多了解一些；

这位宝妈也很健谈，解决了我最大的疑惑，虽然当时还是疫情期间，民宿整体低迷，但影响最大的是景点民宿和乡村民宿，城市民宿针对的是商务客和短途旅游客，相对回暖最快，而且现在入场的话，房屋租金也比较便宜；

宝妈建议我们可以先从一套民宿开始试水，即使亏了交学费，也损失不大；请这顿饭的价值非常高，为我们家认定做民宿打下了非常大的信心。

接下来马上开干，我就开始到处了解市场，去各家同行民宿看，偷拍各种装修，有好几次，差点就被别人轰出来了（我们都没订房，直接在平台上约好先看房）

实地考察了一周，原本想拿自己的小产权房做试水，这个风险最低，奈何租期没到，租客也不愿意提前搬走，估摸了一下，租别人的房子整体预算下来，也就投入3万左右这个试错成本可以接受；

于是选好地方，找了一套带家私电器的2房1厅，我的第一套城市民宿房子就这样租好了，月租6000元（深圳租房是二押一租，月付），签了两年合同，为了尽量控制成本，我们只在淘宝和宜家采购，严格控制预算买了7000元软装，第一套房实际投入25000元，就开启了我们的城市民宿创业之旅；

这里可以提示一下大家，想节约成本，租房的时候，尽量租装修三年内、家电齐全的，另外要想办法进小区微信群，在微信群直接联系上业主，可以省半个月的中介费，而且后期要扩大房源，省下的可是一大笔钱，你是土豪的可以直接飘过。

一周后把房子挂上去各个OTA平台，第三天就从途家迎来第一位房客，当月这套2房就为我们赚了2800元，超级开心，因为我们平均每天只需要花费1个小时左右打理，这个还是我们第一套民宿特别用心情况下的耗费时间，后期我们基本上每套房子花费0.5小时就可以了；

做城市民宿，放到平台的照片，尽量找有经验的专业摄影师上门拍照，这个钱一定一定不要去省哦，这个是我们后期经营得出来的最重要经验。目前我们做民宿已经9个月了，从一开始的第1套民宿到现在12套城市民宿，每月的利润大概在5-7万（后面再分享经营细节啦）；

开店速度其实不算快，赚钱也不算多，因为我俩口子爱玩又比较懒，我们现在保持每个月2次短途亲自游，一家四口其乐融融，我们觉得这个才是我们想要的生活。