深圳买小产权房好吗(深圳买小产权房经历)

 

深圳买小产权房经历

近些年,深圳城市建设在快速发展,新建住宅小区所需的用地也在逐渐减少。因而,小产权房也成为了深圳市场上的新宠。然而,由于小产权房不受政府监管,造成了一定的购房难度和风险。今天,我将分享我在购买深圳小产权房的经历,供大家参考。

首先,需要注意的是,在选择小产权房时一定要全面了解房屋信息,包括地理位置、楼层、房龄、户型、朝向等。这些信息的全面了解,有助于你更好地评估该房屋的投资价值和居住价值。因为小产权房的地理位置不一定会优越,有些会在偏远的山区或者拥挤的市区旁边,可能会给生活带来很大的不便。

其次,需要了解小产权房的审批合法性和土地性质。如果该房屋所属的土地性质不明确,可能会存在土地权属争议,从而产生索赔纠纷。而且,小产权房的存在有一定的合法性问题,这也使得购房者和房主之间可能会产生一些法律纠纷。因此,在购买小产权房时,一定要通过不同途径,全面了解该房屋的合法性。

其次,要注意小产权房的质量问题。由于小产权房多来自于私人投资,造价较低,因此在整个建造过程中可能存在质量或工艺上的不足。这些问题可能不仅导致居住效果的不良,而且还可能对住宅价值带来不良影响。所以,小产权房的购买需要仔细考虑。

最后就是要关注小产权房的房价。由于小产权房没有政府的介入,房价的波动可能会较大,甚至会出现高房价与低房价巨大的差异。这就需要购房者要更加谨慎地去了解房价走势,以及交通,教育,医疗等配套设施的情况等,再量力而行去选择房屋。

综上所述,购买小产权房需要全面的考虑,并且考虑的问题也相对复杂。选择一家好的房产中介公司来协助你去了解市场动态,房屋构造以及价格的波动情况可以帮助你更好的进行选择。如果你决定购买小产权房,一定要在购买前进行充分的考虑和研究,以避免可能存在的商业风险。

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