厦门小产权房分布 上周厦门楼市再发力！警惕！入坑这5种“便宜房”..

小编根据厦门网上房地产数据统计，2021年8月11日-8月20日，厦门全市新房成交2544套，其中，一手住宅成交1584套，日均成交约158套，环比上涨31.34%；一手住宅签约面积146203平方米，环比前10天上涨37.25%。

思明区住宅成交26套，住宅成交面积5125平方米。

湖里区住宅成交25套，住宅成交面积3886平方米。

海沧区住宅成交110套，住宅成交面积9999平方米。

集美区住宅成交404套，住宅成交面积39682方米。

同安区住宅成交459套，住宅成交面积40981平方米。

翔安区住宅成交560套，住宅成交面积46530平方米。

从各区成交来看，翔安区以560套的成交量位列全市住宅成交量之首；同安区成交459套，位居第二；集美区成交404套，同时位居第三。

二手房方面，8月16日-8月22日，厦门全市二手房成交量797套，其中住宅成交629套，日均成交90套。二手房成交面积为79124平方米，其中住宅面积65560平方米。

与上周相比，二手房成交量环比上涨11.62%，二手房成交面积环比上涨2.53%；二手房住宅套数环比上涨11.33%，二手房住宅面积环比上涨11.72%。

去化方面，从小编了解到的情况来看，一手房部分楼盘去化效果相当不错，这也充分说明了优质房源仍处于争抢之中，购房者也应抓紧机会，该出手时就出手。

二手房去化，在看到厦门二手房的真实现状之后，小编每一次都还是容易忍不住深吸一口气，感叹声：隐形的“土豪”还真多！

现今社会，面对不断上涨的高房价，越来越多的购房者都对买房失去了信心，甚至有些购房者都到了“谈房色变”的地步。

但，房子作为刚需品，在大部分群体来说，不买还不行！于是，有些购房者就不得不买那些比较便宜的房子了。然而，一分价钱一分货，房子太便宜可是存在大问题的！

因此，在这个高房价时代，购房者想要买“便宜房”的心情可以理解，但有这5种“便宜房”是无论它们多么便宜，购房者都最好别碰的！

1、乱改土地使用性质

由于住宅用地成本要远高于工业用地，所以，有些开发商就擅自改变了土地使用性质，就比如在工业用地上建造普通商品房，这种行为可是违法的，就算房子建好了也是违规建筑，买不得。

2、小产权房

根据我国法律规定，严禁买卖小产权房，更不允许小产权房确。

有些开发商为了把小产权房卖个好价钱，竟然伪造了房产证，让你以为它是大产权房！这也就意味着你购买小产权房既是一种违法行为，也将不受到法律的保护。

3、房子不安全

大家在买房时一定要远离那些不安全的房子，就比如房子靠近加油站、化工厂。

4、土地污染

如果房子所在的土地前身为化工厂，那么其所带来的化学污染可是会存在数年之久的，如果居住者长期生活在这种环境下，身心健康早晚都会出问题！

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