举报小产权房流程 “有房无证”开始登记了 小产权房不予办理不动产权证

“有房无证”烦心多年

“我是康馨苑小区的业主，房子2016年就网签了，但不动产权证却迟迟办不下来，现在家里急需用钱，因为没本没办法交易，最关键的是户口无法办理，孩子明年就要上学了，全家人因此焦头烂额。”现在，“给房子办证”已经成了李鑫家的首要任务。据不完全统计，我市有20余万户类似李鑫的“有房无证”业主。

太原市房管局工作人员称，这些无法办证的房产，主要原因集中在开发商未进行初始登记。依据《物权法》及《房屋登记办法》规定，房地产开发企业合法建造的房屋，应先行申请办理房屋所有权初始登记。这需要开发商提交登记申请书、申请人身份证明、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程竣工验收备案表、房屋测绘报告和其他必要材料。这些有历史遗留问题的房屋，大多是由于建设单位违规建设、项目初期建设手续不完善、政策法规的不断更迭、产权人当年办证意识不强等，导致上述材料不全，所以无法办证。这样的情况还包括一些大型企业建造的宿舍楼，以及大批旧城改造的回迁房。

“有房无证”开始登记

可见，这些历史遗留的“问题房屋”都患有各种各样的“疑难杂症”，需要政府各个部门的全方位“会诊”。近日，记者从相关部门了解到，“有房无证”的问题已经被提上办理日程，从7月份开始，太原市不动产登记中心开始受理“有房无证”小区业主的申请登记。

8月13日上午，记者来到登记地点——太原市为民服务中心A区202室。在这里，两个门前都挤满了前来登记的市民。一个门内受理小店区、万柏林区、晋源区的业主登记；另外一个门内受理杏花岭区、迎泽区、尖草坪区的业主登记。记者从门口贴着的已经登记过的小区名单中看到，仅尖草坪一个区就登记了70多个小区，迎泽区和杏花岭区的小区数量又是尖草坪区的好几倍。为了提高登记效率，门口墙上贴出一则通知：处遗工作开展以来，受到群众的热烈拥护，为更好地服务大家，请同一小区业主推选代表统一进行登记，已登记的无需重复登记。并列出了已登记的小区详单供业主查询。记者在工作现场看到，除了工作人员登记外，202室还有一位工作人员专门为市民解答各种问题。“帮我找找东苑小区登记了没，盼了好几年，这房本终于有希望了，真是感谢政府啊！”昨天，市民王女士带着孩子专程到不动产登记中心看自家的小区登记了没，“已经登记了，这下我这心里就踏实了。”

“有房无证”有望解决

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