深圳买小产权房注意事项和细节（在深圳买小产权房丢脸吗(买小产权房丢脸？深圳房市不一样！)）

摘要：随着深圳房市的不断发展，买小产权房在当地并不丢脸。本文将从四个方面阐述深圳房市买小产权房的优势。

一、政策扶持

深圳市政府从2016年开始，对小产权房进行了规范化管理，并发布了《深圳市小产权房规范化管理实施意见》，明确规定了小产权房的保护范围。此外，政府还对购买小产权房的居民提供了优惠政策。例如，在小产权房销售方式上，政府规定最高售价为1.5万/平方米，并且小产权房还可以缴纳更低的物业费用，使得居民在购买和日常使用方面可以获得更多的优惠。

除此之外，深圳市政府还规定，小产权房可以进行合法的土地流转，使得产权房的在畅通流通的同时，还可在土地流转过程中获得增值收益。

二、价格优势

尽管小产权房规模较小，但购买价格远低于同等级别的商品房。在深圳这样的大城市中，买房是相当昂贵的，尤其是商品房价格一路飙升。但小产权房的价格相对较为稳定，每平方米价格在1.5万元以下，相比商品房的价格也相对较低。所以，对于有限的资金，选择购买小产权房可以获得较高的性价比。

同时，由于小产权房往往位于城市的二次开发区或一些偏远地区，而价格相对较低，并且周边环境和交通配套设施正在不断完善。随着城市不断扩张，这些区域的房价也将会随之逐渐上涨。

三、产权确定

相比于商品房，小产权房的产权更加明确，也更容易转让。对于购房者来说，拥有房产的产权是非常重要的。而一个产权明确的房子，不仅让购房者对自己的资产更有把握，而且在家庭财产分配方面，也更容易划分。同时，产权也让小产权房成为转让的热门选择，而且销售速度比较快，可谓卖房难，买房易。

四、安全稳定

深圳市政府对小产权房进行了规范化管理，保障了购房者的合法权益和房产安全。与此同时，随着深圳市房地产管理的不断完善，小产权房也越来越受到关注。另外，区域的基础设施和公共配套设施的逐步完善也保证了小产权房居民的生活质量。

五、总结：

总体来说，在深圳这样的大城市，在当前房价十分高昂的情况下，小产权房买房者并不需要感到丢脸。它在政策扶持、价格优势、产权确定等方面都有其优势，对于有限的购房预算的人们来说，是一种不错的选择。

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