小产权可以住一辈子么（小产权房可以住一辈子吗知乎(小产权房长期居住风险大？认识三类房产权利，了解你的住房权益！)）

摘要：小产权房成为许多购房者的选择，但小产权房属于非法建房，长期居住可能存在风险。为此，了解三类房产权利，可保障自己的住房权益。

一、小产权房存在的问题

1、小产权房是指建在没有土地使用权证的土地上，未经政府批准且没有取得相应证明的一种房屋类型。因此，小产权房属于非法建房，容易被政府部门取缔，导致投资的风险。

2、小产权房无法享受相应的基础设施，如供水、供电、供暖等，因为这些设施必须从政府获得许可才能运营。

3、小产权房通常没有建筑质量保证，建筑材料和施工技术都不规范，房屋质量难以保证。

二、房产权利的分类

1、产权法规定了三种房产权利：所有权、使用权和担保权。

2、所有权是指占有、使用、收益和处分财产的权利。使用权是指拥有使用财产的权利，但不拥有财产或者不完全拥有财产。担保权是指将财产做抵押物而获得信贷额度的权利。

3、在房屋交易中，购房者通常只能得到使用权，物业所有权在房屋抵押贷款还清后才会转移给购房者。

三、了解自己的住房权益

1、在购买房屋前，应当先了解自己的权益和义务。购房者应当查阅相关法律法规，了解房屋的基本情况和业主协议的规定。

2、购房者应当在购房前仔细阅读合同，认真核对所购房屋的类型、面积、价格、房屋质量和其他重要事项。如果有任何问题，应及时提出和解决。

3、购房者应当申请住房所有权证书，并及时缴纳房屋税费和物业费。如果发生纠纷，购房者可以凭借所有权证书举证。

四、正确处理小产权房居住问题的方法

1、小产权房投资需谨慎，如果要长期居住，应当先了解相关政策和规定，了解风险和权益。

2、购房者应当积极争取合法性，依法申请抵押权或房屋所有权证书，增加购房者的权益保障。

3、如果购房者因为房屋问题需要向政府部门申述，应当及时完善证据和材料，并注意保护自己的权益不被侵犯。

五、总结：

在房屋交易中，为了维护自己的权益和义务，购房者应当了解小产权房的风险和问题，并认真核对相关文件和合同。通过了解三类房产权利，购房者可以增加自己的权益保障，避免因为不了解法规而产生不必要的麻烦和纠纷。

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