小产权能转卖吗现在（小产权房可以卖给别人吗(小产权房是否可转让？)）

摘要：随着城市化的加速，小产权房在一些城市内逐渐被广泛使用。然而，许多人对小产权房的转让问题存在疑虑。本文将探讨小产权房是否可转让的问题。

一、小产权房的定义

小产权房是指未经政府批准的房屋建设，因此在法律意义上不具有房屋产权证明文件，无法获得土地产权证。然而，在一些城市，政府会对此进行认可并授予居民的使用权。

二、是否可以转让小产权房

在法律上，小产权房的所有权非常模糊。因此，一些地方政府规定小产权房不是产权房，只是使用权房。在这种情况下，小产权房的使用者并不能转让这些房屋。

但是，在另一些城市中，小产权房的使用者可以在一定的法律框架下进行转让。例如，政府可以要求小产权房使用者缴纳一定的税费，然后进行产权的转让。但是这类案例较为少见。

三、根据土地使用权进行小产权房转让

在一些城市中，政府规定小产权房使用者无法获得土地产权证，但可以获得土地使用权证。据此，一些小产权房使用者尝试将房屋转让给其他人，并以土地使用权为依据。这样一来，小产权房转让问题得以解决，但是依然存在担保问题。

四、小产权房转让的风险

小产权房转让可能存在的风险。因为转让小产权房存在法律规定不清、缺少产权证明等问题，这些风险极大地影响了小产权房的交易活动。例如，小产权房的房屋质量可能堪忧，及其享有的使用权也可能存在问题。此外，中介公司也需要谨慎考虑，以避免在小产权房转让过程中出现不可预言的风险。

五、结论

总而言之，在很多城市中，小产权房都不能进行转让，这让很多居民感到困惑。而那些能够进行转让的，其转让的法律规定与产权证的转让完全不同。因此，如果你计划购买或者转让小产权房，需要在了解小产权房的地方政府规定后谨慎考虑。

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