小产权房能继承或遗赠吗?（小产权房可以赠与给子女(小产权房能否赠予子女？解读相关政策)）

摘要：作为一种不合法的建筑形式，小产权房一直存在争议。小产权房能否赠予子女更是一个备受关注的问题。本文将从政策角度解读小产权房能否赠予子女。

一、小产权房的定义

1、小产权房，又称违法建筑。指违反有关法律法规规定，在未经审批、未取得土地使用权、未取得房屋建筑施工许可证等情况下建造的房产。

2、由于小产权房的产权不属于合法产权，因此在很多城市的房产交易中都被排除在外，这使得许多拥有小产权房屋的人在转移财产时遇到了困难。

二、小产权房能否赠予子女？

1、小产权房的所有权属于违法建造者，但居住在小产权房中的人仍能享受到房产法规定的权益，例如房产税、继承等权益。

2、根据我国的法律法规规定，违法建筑的建造人应当承担相应的法律责任，而不能享有相应的产权。因此，小产权房在法律上不能赠予他人。

3、根据《物权法》，违法建筑的房屋所有人无权处分房屋，即不能赠予、出售、抵押等。

三、政策对小产权房赠与的规定

1、根据《房产法实施条例》，对于无证房屋的产权登记问题，有国家土地资源部和国家住房城乡建设部规定，不予办理产权登记。

2、在物权法颁布之前，有关局部地区在违法建筑使用方面采取了一些特殊的政策措施，例如：在土地出让的过程中，将小产权房来源进行了认定；在征收拆迁补偿的时候，也对小产权房进行了补偿；但是现已明确规定小产权房属于非法建筑，重申小产权房不属于合法产权范畴。

3、结论：因此，小产权房不能赠予他人，对于小产权房的处置需要遵循相关政策规定。小产权房的所有权严格来说也不存在，在转移财产时需要注意相关事项，以免在法律层面有所不当。

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