深圳小产权房能否真正“转正”-小产权房买卖信息网558

今年很长一段时间以来,深圳小产权房网的一位朋友就深圳小产权房政策的相关信息进行了咨询。由于他说最近看了一套小产权房,价格也很便宜,有了要入手的想法。因此,他一直在询问关于深圳小产权房的最新政策是什么,那么,今天我们就谈谈这个话题。希望对大家有所帮助:深圳小产权房政策每次有什么动静,都会引起人们的热烈讨论,也会给房地产市场带来巨大变化。仅在前些年,由国务院发展研究中心课题组提出的“383”改革方案,让小产权房一度热火朝天,众多投资者也纷纷转向小产权房。由于其中提出,在集体建设用地入市制度的框架下,对于已经形成的小产权房,要根据不同情况补缴一定数额的土地出让金,妥善解决这一历史遗留问题。业内人士对当前市场上关于转正猜测带来的短期小产权热表示关注。深圳房地产研究中心主任助理卓洁辉告诉本报记者,“383”计划只是一个简单的提法,没有明确的配套规定,也没有说清楚“转正”的条件,需要经过什么程序,这可能会在短期内给土地管理和房地产市场带来混乱。小产房是否真的可以“转正”,各地肯定都要遵循国家立法和深圳的相关小产房政策。而且深圳官员认为,深圳一般意义上没有小产权房。由于深圳经历了1992年和2004年的两次农村城市化改造,城市原有的农业户口全部转为城镇户口,农村的集体土地全部转为国有。所以官员们认为,历史遗留的深圳农村违建房屋不属于小产权房。但是深圳小产权房的概念早已在市场中传开。按照深圳民间俗称,小产权房分为统建型、投建型和自建型三种,其中统建型和自建型为村集体土地建设,自建型为企业拿地投资建设,自建型为村民自建房。在深圳,新增加的小产权房主要是村委与开发商合作开发的违建。据统计,截至2011年12月,深圳已有37.94万栋违法建筑,高达4.05亿平方米,占深圳市建筑面积的49.27%。据深圳官方调查报告显示,2013年一季度,深圳共有73处小  小产权房屋出租要交税吗产权房上市销售,其中以宝安沙井和龙华观澜的销售数量最多,分别为15套和16套。  

  1.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。房屋价格最高的是7900元/平方米,最低的是4127元/平方米。第一季度深圳市新建商品住宅销售均价为19869元/平方米,比去年同期上涨了4.8倍。有些银行也参与了小产权房的出售。以上调查报告显示,第一季度,42.5%的违建房屋在销售中被抵押贷款。违建还给深圳带来了相当大的租金和租赁费收入,分别为37.6亿元、1.8亿元。实际上,从以往深圳对小产权房的政策来看,政府还是把小产权房转型纳入了其中。并且根据调查数据统计,从1995年到2010年,全国小产权房已累计超过7.6亿平方米,面对如此众多的小产权房,逐步给予转小产权房转正是最好的选择。更多关于深圳小产权房相关信息敬请关注深圳小产权房网:https://www.fang558.com/

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