小产权房其实就是没有政府颁发的证件的房产，所以，这种房产是不受法律的保护的，尤其是如果遇到拆迁的情况下，小产权房产是无法得到相应的补偿的，所以，小产权房在一定程度上是不值得拥有的，但是，小产权房毕竟是历史遗留问题，而且，最主要的是这种类型的房产其售价是比较便宜的，也是可以满足很多人的住房需求的，所以，小产权房产在市面上也是屡禁不止　　下面我着重介绍沙井的小产权房，而且只介绍上述第三大点的A类；分别从品质和地段来分析。的。深圳小产权房的真实情况深圳是一个经济情况非常好的城市，这座城市的经济情况在我国的排名当中也是数一数二的，所以，越来越多的人会涌向这个城市工作或者是打工，而这么多劳动力的涌入，最需要解决的问题就是住的问题，对于地少人多的深圳来说，商业房产的售价是在不断的提升的，而且，并不是所有的人都能购买这种商品房的，所以，小产权房似乎成为了这里的外来人口解决住房问题的主要方式与方法。其实，深圳的小产权房可以分为两种状态，一种就是没有任何的证件的房产，其是否合法也是无从知晓的，第二种就是即将转正的小产权房产，深圳2013年停止建设小产权房，深圳小产权房很多是合法的，有正规报建手续，有少部分还有四证，就是没有独立红本（商品房），只是有少部分私人违建（超出政府红线）所以看到有些拆掉也很正常。所以，可以看出，深圳当地政府对于深圳小产权房的政策还是比较人性化的。深圳小产权房处于何种境地？其实，对于深圳小产权房产，也是有两种声音存在的，一种是支持这种小产权房转正的，这些人认为，虽然小产权房是没有任何的法律和政策方面的支撑的，但是，有的小产权房则是合乎法规的，有正规报建手续，有少部分还有四证，就是没有独立红本　　与大产权房相比，小产权房在价格上有着明显的优势，因此，近些年来，小产权房在各地热销了起来。看到那么多人都买了小产权房，一些经济能力有限的购房者也抱着“比起居无定所，至少这是属于自己的家。”这样的想法进而打算购买小产权房。（商品房），只有少部分的房产是没有这种证明的，所以，这些房产是具备转正的条件的。而另外的一种声音则认为这种房产是不能转正的，毕竟如果这种房产转正的话，对于一些商品房的地位是受到很大的挑战的，而且，对于一些购买了商品房的人来说也是不公正的，尤其是在价格方面和政策方面的影响是不公平的，所以，小产权房是不能转正的。而随着深圳的人口数量不断的增多，地少人多的情况将会越来越严重，对于商品房来说，其地产的获得也是比较难的，而人口数量的不断增加，对于历史遗留的小产权房来说，也许将会是一个机遇，越来越多的人会选择拥有这样的房产，虽然这些房产没有合法的程序和政策方面的　　（二）申报人条件支持，但是，这些房产的售价也的确是比较低的，但是，对于想要入手这种房产的人来说，一定要选择拥有正规证件的房产，否则，这种小产权房是无法获得相应的保护的，这就是深圳小产权房的真实处境，相当于一个两难的境地。更多关于深圳小产权房相关知识敬请关注深圳小产权房信息网：https://www.fang558.com/