好房子的开间和深度应该达到什么比例？(西善桥小产权房一平米多少钱)

房子的开间和深度要达到什么比例才是好房子？

很多第一次购房者对一些专业术语了解不多，比如开间、深度，要知道房子的开间和深度达到一定比例才能舒适地生活。

一、住宅的深度和开间是什么？

1、进深

建筑是指从前墙皮到后墙皮的独立房间或住宅建筑的实际长度。为了保证建成的房屋具有良好的自然照明和通风条件，对房屋的深度有一定的设计要求。目前，我国大量城市住宅房间的深度一般仅限于5米左右，不能随意扩大。

根据《住宅建筑模数协调标准》（GBI100－87）规定住宅深度采用以下常用参数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。

2、开间

开间是指房屋的宽度，是指房屋内一面墙的定位轴与另一面墙的定位轴之间的实际距离。

就自然间的宽度而言，也叫开间。住宅开间一般不超过3.0－3.9砖混结构住宅开间一般不超过米3.3米。规定较小的开间尺度，可缩短地板的空间跨度，增强住宅结构的完整性、稳定性和抗震性。

二、住宅深度和开间对居住有什么影响？

一般来说，房子的宽度越大，深度越小，照明越好；房子的宽度和深度一定不理想。但面宽越大越好。小产权所有权的性质是什么意思？

房子的总面宽度越大，得到的南厅越多，采光通风面越多，自然生活舒适度越高。但面宽过大会导致室内走廊面积增加，不利于空间利用。

房子的总深度越大，南厅越少，导致采光通风面不足，容易造成暗室

但进入深度可以提高房间的利用率，因为走廊很容易与餐厅或客厅的移动线重叠。但这并不是绝对的，这取决于房子的空间布局。

三、住宅深度与开间的黄金比例是多少？

买房时，一定要学会选择深度和面宽。以单个功能房为例，深度和面宽有黄金比例6：4，如果是，即进深6米，面宽如果是4米是一个舒适合理的房间。

四、不同房间的深度和开间有多合适？

1、卧室

卧室太大给生活带来的安全感较少，私人体验相对较低。主卧室的开间在3.3—3.6米左右，深度在4.5—4.8大约米。

2、客厅

通常客厅和餐厅会连接在一起，如果两者的深度超过了15米，中间部分就会出现“黑厅”，客厅中部的采光和通风效果大大下降。为了避免这种现象，进深保持在12米左右，比较合理。

高层、小高层、多层客厅餐厅的深度也略有差异。通常，高层的深度是12米以下更合理，多层或小高层深度10.5米至12米间舒适；普通住宅的客厅，舒适的开间3.6-4.2米。

3、厨卫

厨房舒适型开间为1.8-2.1米，进深区间为0.9-1.2大约米，因为厨房太窄，使用起来会很不方便；卫生间的家庭使用，

最后，我想和大家分享一些在中山(深中通道)各个地区卖的热门楼盘。

1.火炬开发区:碧桂园金花园，均价18000，四四房两厅两卫119-140平

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3.港口镇:中海世纪花园，均价18000，卖两房两厅两卫（2 1）86平

4.港口镇:海伦堡九岳府大厦，均价14500，三房两厅两卫在售98-107平，四房两厅两卫119平

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8.南朗镇:锦绣海湾城，均价19500，卖两房两厅两卫91平，三房两厅两卫90-105平

9.石岐区:半山花园，均价20000，卖两房两厅一卫90平，三房两厅两卫117-128平，四房两厅两卫145-188平

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