深圳应该解释小产权房的问题吗？(小产权房如何签合同才具有法律效应)

一些专家建议，小产权房屋是对现有房地产体系的颠覆，扰乱了市场的正常购买行为。参与调查的人显然对此有三种态度。大约30%的人认为小产权房屋对市场有影响，根本没有影响，也有一点影响。然而，几乎100%的人认识到番禺有小产权的房子将继续出现。

近年来，由于深圳可转让的住宅用地越来越少，房地产市场的供应远远不能满足市场需求，房价逐年上涨。但住房安全体系的稳定作用尚未建立。

而层出不穷的小产权房，就像是正规军之外的地方武装

它解决了许多无法购买商品房的购房者的房地产问题。同时，由于地理位置好、价格低等优势，深圳市场确实很有吸引力。

随着城市旧改项目更新的深入，小产权房开发商和打算购买小产权房的市民都开始跃跃欲试。

商品房价格太高了 知道山有虎偏向虎山

众所周知，小产权房面临四大风险，一是没有房产证，二是质量难以保证，三是拆迁难以补偿，四是遗赠麻烦。

记者调查发现，60%的人认为商品房价格过高是小产权房出现的主要原因。80%的人知道有风险，但偏向虎山之旅，说他们会买小产权房。近一半的受访者表示，他们最担心的不是市场认可，而是回收。

此外，深圳房地产市场一直有两种房屋：高价和低价。高价是别墅、豪宅和一手商品房，低价是政府经济适用房和小产权房。虽然小产权房不能提供红色保障，但

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