关于深圳小产权房被征用、拆迁补偿的问题(东莞蓟县小产权房多少钱)

并不是所有的小产权房都能得到补偿。只要经过两条规则决议处置，获得简单意义上的绿色资本，可能符合上述规则处置范围但尚未停止处置的小产权房，适用于本补偿的基准价格。

一般来说，小产权房包括军产房、集资房、安居房、农民房等。深圳哪里有小产权房？法律只维护合法权益。对于两规一决议以外的小产权房，因不属于合法物权，不予补偿。

我们所说的小产权房被征收有补偿，只要被合法化维护

深圳首次给予符合规定的小产权房官方指点价

通知还规定，被征用房屋的补偿按照房屋征用补偿基准价格或房地产评估机构确定的价格扣除相应的地价和罚款。

目前，政府遇到的障碍是业主的情绪成就，特别是当涉及到数千名业主的利益时，它可以呈现出很多社会成就。

根据目前的市场价格，补偿基准价格确实低于市场价格，普通征收涉及公共利益或建立公共设备，通常由政府补偿，政府征收将低于商业城市更新。给予补偿的，可以促进合规或未处置的小产权房屋的征收进度。

目前，深圳福永、西乡、龙华、观澜、民治、布吉、大浪、南澳等地的小产权房随处可见。其中，宝安沙井街90%的应都是小产权房，可谓小产权房最集中的区域。

近年来，政府对符合规定的小产权房房的补偿逐渐转让，但不会推高其销售。该规则限制了补偿对象必须符合两项规定和一项决议的规定。此外，目前，非原业主在法律制度内购买小产权住房尚未得到维护，乡镇小产权确认的指导价格不会改变这一标准。

因此，本次补偿价格的出台并不意味着所有小产权房都没有机会转正。

               近日，深圳市规划和国土资源委员会网上出现了《深圳市房屋征收补偿基准价格通知》。公告明确了符合两条规定、一决定、确认权利或尚未处理的小产权房的征收补偿基准价格。这是深圳首次提供官方指导价。业内观察家指出，这将给符合规定的小产权房业主一个相对明确的预期，以避免他们在征收过程中要价过高。

根据通知，深圳根据深圳经济特区处理历史遗留违法私人住房、深圳经济特区处理历史遗留生产经营违法建筑、深圳人民代表大会常务委员会农村城市化历史遗留违法建筑处理决定及其配套政策处理非商品房地产权证书，或符合上述规定

对此专家认为，这几年政府对于符合规定的小产权房的补偿，一直在逐渐让步，但并不会推动它们的交易。“这个规定限定了补偿对象必须符合 两规 一决定 。而且，目前非原业主购买小产权房在法律体系内并未受到保护，这个指导价也不会改变这个原则。

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