小产权房买卖合同(买方)模型(小产权房房屋怎么过户登记

房屋买卖合同

出卖人(甲方)：

身份证号：

买受人(乙方)：

身份证号：

甲乙双方在平等自愿买卖房屋、协商一致的前提下，签订本合同的条款如下，由资本共同遵守。

一、甲方自愿将其位于自愿位置房屋(建筑面积_________平方米)人民币元(大写:人民币)价格卖给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证金万元。甲方终止本合同的，双倍返还定金；乙方终止本合同的，甲方不予退还定金。

三、甲方于年月日前一次性向乙方支付房款元。

4、甲乙双方均不具备本合同签订时在哪里购买小产权房的转让条件。甲方应提供建造房屋的相关证明材料作为交易依据。转让条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税和土地出让金由乙方承担。其他税费按有关法律法规承担。

5、本合同签订后，甲方将房屋的使用、收入、租赁、担保、抵押、销售、占有等全部权利转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对房屋享有完全的居住权和处分权。甲方不得以协议、合同或其他方式处理房屋。

六、违约责任

1、甲方应当于    年月甲方未按合同规定的日期交付房屋的，每逾期1日按房价总额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过一个月后，乙方有权终止本合同。合同终止后，甲方应赔偿乙方的经济损失元。

2、甲方出售的房屋存放小产权的，营业执照影响乙方居住权的行使，一切责任由甲方承担，并赔偿乙方的损失。

3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或终止合同。因重大客观原因终止本合同的，甲方应按市场评估价格返还乙方的房价，并赔偿乙方的房屋装修费用。

4、甲方因规划设计部门原因造成房屋质量和使用功能的，应当通知乙方，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向买受人住所的人民法院起诉。

八、特别约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。双方可以签订补充协议，补充协议具有与本合同相同的法律效力。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

               对： 乙方：

               年　　月　　　日 月亮

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