如何评估深圳小产权房价？2021年小产权房价会下跌吗？(农村买的小产权房拆给多少钱)

许多人认为政府不会让房价下跌，事实上，这是一个愚弄孩子的词，有一点常识的人知道，如果有一天真的

如果能阻止，历史上就不会有荷兰郁金香、英国蓝海股票、法国国债、美国股票、日本房地产等悲剧，但这是否意味着深圳的小产权房屋会暴跌？当然不是，为什么？因为一种商品只有在飙升后，供过于求，资金不足，无法承担，才会暴跌，所以每次房价上涨太快，国家开始进行政策监管，是为了避免，房价进入模型的狂热拐点，否则后果将难以想象。

想象一下，如果你的深圳小产权房1000万，银行贷款700万，当房价下跌30%到700万时，银行会怎么做？你还能借给你700万吗？显然不是，按照0.7银行最多只能借给你500万。这个时候，你需要额外支付200万的首付。想象一下，谁能拿出夫妻离婚小产权房如何分200万现金？

       假设你没有额外的首付，房价进一步下跌。当你跌到50%，跌到只有500万的价值时，你还在偿还700万的贷款。这个时候你感觉怎么样？因此，政府所做的不是在暴跌后补救，而是防止暴跌。这必须通过政府的监管，防止其快速上涨。

在国际上，房价和人均年收入的比例通常被用来衡量房价的水平。当比例过高时，房价自然会很高，需要一些监管，这相当于股价离移动平均线太远，需要调整是一样的事实。

       调整有两种方式，一种是下跌，另一种是横向，如果你想下跌，后果是不可想象的，所以只能保持在高水平，因为经济正在不断发展，人均收入正在逐年增加，因此，横向几年后？由于人均收入的增加，两者之间的距离，将进一步缩小，这次可以买得起深圳小产权住房，自然更多，房价自然会继续上涨，所以监管的目的为什么小产权不能让房价下跌，但不要让上涨太快，

       未来房价表现的形式要么是楼梯式的上涨方式，要么是缓慢温和的上涨方式。基于这样的逻辑，如果你只需要房子，你可以买深圳的小产权房，你不会遭受任何损失。如果是改善需求，买也没关系，但是如果你想炒房赚快钱，那就算了！由于国家一再提出不炒房的理论，很难再出现2016年飙升的现象。当然，上面也提到了以温和稳定的方式上升

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