(40万在惠州买小产权房贵吗)购买惠州小产权房有风险吗？

2019年可谓是小产权的改革年，小产权符合国情民生，惠州小产权房探索之路也渐渐步入了正轨！小编就给广大网友们详细介绍一下惠州小产权房最新消

小产权房生存和发展的原因一直与政府的相关政策密切相关。大量小产权房普遍存在，涉及方方面面的利益，是关系国计民生的重大问题。

近年来，随着经济的发展，房地产市场的起伏，在城市郊区和周围地区出现小产权生意兴隆的现象，尽管政府一再禁止城镇居民购买小产权，但随着近年来价格跳升，小产权市场的现象呈现增加的趋势不减少。国家政府对小产权房的处理方法，目前还没有统一。由此可见，寻找走出小产权房的出路，已成为必然的趋势。

1. 价格优势是小产权房的吸引力所在。“与国有土地上的商品房相比，小产权房的价格更低。在房价上涨的情况下，与单价在万元以上的商品房相比，这些小产权房在一定程度上成为了购房者的首选。

2、在高房价的趋势下，购买人群住房郊区化的现象明显增加，中心城区也开始小产权房，小产权房是经济发展过程的产物，虽目前存量很大，但并没有涉及不安定的因素，当前关键的问题是要引导小产权房向合理合法的角度发展。

了解清楚惠州小产权房消息之后，对于想购买小产权房的网友们，小编建议如下：

1、看你买的小产权社区的规模。要是只有一两幢房，建议你还是小心一些为妙。如果有三幢以上的，你放心买好了，要真的拆除或整治，当地政府还真不好下手。

2、既然在乎这小产权房的便宜，也就说明你是刚需，不是投资了吧。小产权房可以解决居住的问题，不适合投资。买了住住而已，没问题的；

3、尽量买交了房的现房，也就是交了钱后，马上给钥匙的那种，改签的各种协议都给他签好，交款的凭证之类的都留着。不要买所谓小产权房的”期房“，小产权房本来就是非法的，期房更加有风险

4、如果是50年产权的，那可能就不是一般意义上的小产权房了，应该归为”商、办、工业“的类型，这种是非居住类的商品房。只要物业不干涉你住，你放心住

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