(单位集资房和商品房房产证有区别吗)单位的集资房属于商品房还是小产权房，可以交易吗？

你是否对单位集资房这个词语感到熟悉呢？或许七八十年代的人对它的印象更深刻吧。什么是单位集资房呢？它是深圳小产权房吗？

答案：只要不是房管局颁发的房产证，都不能够上市交易的，所以说单位集资房是小产权房产。

与小产权房有关的条件，我们罗列如下：

《中华人民共和国物权法》 第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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