优良·和奕府

总体规划数约1483户，下期方案推售1栋1模块、1栋2模块、1栋3模块（五层为42-47F）建面约93-113㎡洋房，约706套（具体内容以非官方登记为依据），产品价格已确定。

※现阶段展馆早已对外开放※

工程项目概要

※非官方图源※

优良和奕府优良和奕府占地39500㎡，占地371000㎡，数约为1483户，工程项目包涵住宅、商业性、办公设备等商业性模式，由6栋32-50F超高层住宅，含1栋32F保证房，2栋32F住宅和1所12班幼稚园、30班小学共同组成。

【地产商】：深圳市正基房地产合作开发股份有限公司

【工程项目编号】：优良·和奕府

【占地】：371000㎡

【占地】：39500㎡

【 绿化率 】：30%

【 容积率 】：6.36

【总体规划用户】：1483户

【洋房面积】：93-113㎡

【交楼标准】：已确定

【产权年限】：70年

【工程项目地址】：深圳市龙岗区龙岗街道龙岗大道与工业路交汇处

优良和奕府位于龙岗区龙岗街道龙岗大道与工业路交汇处，原为油松片区更新模块。

工程项目区位图

优良·和奕府是优良全新高端住宅产品线——“奕”系的工程项目产品，优良再进龙岗，立足优良CBD甲级住宅建筑基因，以高标准精工建造，从城市空间、居住基础建设、社区生活、居家生活四个方面打造符合深圳改善客户需求、解决客户痛点的现代人居产品。

建筑工程总体规划

深圳少见的四件套齐备社区。整体以超高层进行设计，匹配奕式豪宅超配元素和市内高定精装。

新盘外立面

工程项目总平面布局示意图

工程项目洋房图：

卓越和奕府主要面积分布：

三房两厅两卫

四房两厅两卫

工程项目交通：

地铁：总体规划22号线/25号线/27号线三地铁交汇，(距离油松站：步行约200m，距离油福站：步行约300m)；

| 地铁22号线

地铁22号线（总体规划中）被定位为深圳发展中轴上的市域快线，全长约38公里，纵连福田、龙岗、龙岗3区，建成后将一线直达鹭湖中心城-华为坂田培训基地-深圳北站-香蜜湖-车公庙-福田中心，实现“鹭湖-福田”一小时都市生活圈。地铁22号线已纳入深圳地铁五期建设总体规划优先建设线路，预计于2022年后开建。（内容来源于《深圳市城市轨道交通第五期建设总体规划》）

商业性基础建设：商业性：壹方城60万方商业性集群；

以品牌化、连锁化的扩张逻辑为引导，第二个壹方城落子龙岗，龙岗壹方城盒子MALL的建筑形态，25万㎡的大体量显得更加磅礴，超大体量本身早已赋予了消费者更加自由、宽阔的体验感，也为设计提供了更多的创作空间。

教育基础建设：5km范围有松和小学、展华实验小学、新华中学；工程项目自带9班幼稚园，地块内有一块教育用地；

※松和小学※

▷城市绿岛 对话艺术

沉浸式城市绿岛，打造自然公共空间、儿童空间、社交空间、运动空间，让生活与自然共生。

▷尊贵三重大堂 归心之旅

回家是一种仪式，也是角色、情绪的转场。专属迎宾落客区，社区大堂、楼栋大堂、车库大堂，高规格迎宾配置，亦是归心之旅。

▷优装车库 拉满归家仪式

柔光指引、高规格停车场，尊享归家仪式，传统车库的终极进化版。▷风雨连廊 闲庭信步

串联整个社区不间断、创新性设计单柱式风雨连廊，有效释放占地空间，让孩子与园林再近一点。

▷多功能X空间 生活随需而变

创新洋房，多元自由组合的多变空间，成长茶室、办公设备区、亲子书屋、个人收藏室等N种可能性，赋能家庭百变生活。

▷家居智慧 享受科技美好

与时俱进，智慧人居让房子更懂你。自由加载模块，从社区到户内，打造舒适、节能、便捷与平安的智慧化住宅。

▷四重降噪 守护睡眠健康

在社区、建筑、楼宇、室内四大方面降噪，和奕府选材高成本吊顶、玻璃等，多重降噪守护静谧生活。

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