农村小产权房5年烂尾，烂尾楼的维权亲身经历

首先，产权在手，总比什么也得不到的强。

其次，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。

再有就是若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，千万别想着把房子退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款（特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的）。

如果真的出现了烂尾，那么业主能做的就是齐心，维权。以下说说我的经历吧。

80后的我们，靠着自己辛苦赚来的血汗钱，抱着在天津安家落户的决心，在2019年买了首套房，合同约定2021年年底交房。但就在刚买完房没几个月业主们就发现开发商资金链出现了问题，现在回想起来，发现的早真的是万幸。

业主们首次聚集在镇政府信访办以及售楼处，起初见到的都是一些虾兵蟹将，善良天真的业主们第一次就很好的被忽悠了回去。到后来这样的维权次数很频繁，见到的领导也是换了一个又一个，甚至县里，市里，都去了个遍，该录的音，该签的承诺书，该录的视频，该拍的照片，每一次每一样都没有落下，业主们各种办法也都试了，有写诉权书的，有哭的，闹得，站楼的，站道的，甚至都把大人物都叫了来。慢慢的大人物个个却稳稳的升官了，慢慢的留下业主们暗自神伤。

后来大家都明白了一个道理，不要听他说什么，要看他做了什么。导致业主们个个都知道了建房的流程，个个都被约谈过，自己花了钱拿不到东西还得替开发商操心钱从哪里来，钱花在了哪里，花了多少，还剩多少，等等。也不能说维权没有用，每次维权总有小收获，就像会哭的孩子有奶吃，大人打你一顿再给你一颗糖，一点一点的工地的模样就在变（如下图所示）：

工地起初的样子，荒凉啊

刷了颜色，可是没有窗户

好不容易有了窗户，却没有玻璃

终于有了玻璃，，太难了

多好的楼啊，外面差不多了，里面该跟进度了啊，咱继续维权、

呀，进管子了啊

大白刷起来啊、

瓷砖贴起来啊

走廊也在进行中

里面整差不多了，接下来的水电气得解决啊，继续维权，，，，

配电箱来了啊

多好的房啊

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