农村小产权房5年烂尾,烂尾楼的维权亲身经历

首先,产权在手,总比什么也得不到的强。

其次,如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以尝试给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,购房者的损失便可降到最少。

再有就是若是开发商因为资不抵债而破产,遭遇“烂尾”危机,千万别想着把房子退给开发商。因为退房以后,购房者拿不到购房款,只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债,不得不宣布破产,其资产被法院拍卖,而根据破产法偿债先后的规定,消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的)。

如果真的出现了烂尾,那么业主能做的就是齐心,维权。以下说说我的经历吧。

80后的我们,靠着自己辛苦赚来的血汗钱,抱着在天津安家落户的决心,在2019年买了首套房,合同约定2021年年底交房。但就在刚买完房没几个月业主们就发现开发商资金链出现了问题,现在回想起来,发现的早真的是万幸。

业主们首次聚集在镇政府信访办以及售楼处,起初见到的都是一些虾兵蟹将,善良天真的业主们第一次就很好的被忽悠了回去。到后来这样的维权次数很频繁,见到的领导也是换了一个又一个,甚至县里,市里,都去了个遍,该录的音,该签的承诺书,该录的视频,该拍的照片,每一次每一样都没有落下,业主们各种办法也都试了,有写诉权书的,有哭的,闹得,站楼的,站道的,甚至都把大人物都叫了来。慢慢的大人物个个却稳稳的升官了,慢慢的留下业主们暗自神伤。

后来大家都明白了一个道理,不要听他说什么,要看他做了什么。导致业主们个个都知道了建房的流程,个个都被约谈过,自己花了钱拿不到东西还得替开发商操心钱从哪里来,钱花在了哪里,花了多少,还剩多少,等等。也不能说维权没有用,每次维权总有小收获,就像会哭的孩子有奶吃,大人打你一顿再给你一颗糖,一点一点的工地的模样就在变(如下图所示):

工地起初的样子,荒凉啊

刷了颜色,可是没有窗户

好不容易有了窗户,却没有玻璃

终于有了玻璃,,太难了

多好的楼啊,外面差不多了,里面该跟进度了啊,咱继续维权、

呀,进管子了啊

大白刷起来啊、

瓷砖贴起来啊

走廊也在进行中

里面整差不多了,接下来的水电气得解决啊,继续维权,,,,

配电箱来了啊

多好的房啊

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