宜昌小产权房购买？3分钟看懂宜昌哪些房可选-2024深圳小产权房信息

其实，姐不太倾向于直接告诉大家某个楼盘值得买，某个楼盘不值得买，因为买房这件事，是带有浓重个人感情色彩的，姐喜欢的，不一定就是最适合你的。

买房的核心是什么？

买自住房，是一个区分价值与价格的过程，就好比买衣服一样，买的再便宜，但如果你不穿，这个买衣服的钱其实是浪费的，还不如加点钱，去买套贵的但是经常穿的衣服。你要区分好：作为一个购房者，你真正需要的是什么。

买投资房，则要从两个方面去思考：房子的价值、货币的价值。单从投资的角度来看，只要房价会上升，并且有租金收益，那么就是可以入手的。

理顺自己到底需要一所什么样的房子，接下来就是要知道，市面上有哪些房在卖，他们的价格是多少，地段如何，是否符合自己的购房预期。下面，姐要祭出一大波干货，拯救买房懒癌患者，3分钟带你了解宜昌还有哪些一手房可选。

一、在售清单

宜昌最近有些闹房荒，前段时间才推新的几个项目，江畔大地、保利林语溪、宏信依山郡，都是开盘即售罄。虽然姐对于某盘开盘3秒售完的场面保持怀疑，但不可否认的是，近来开盘的楼盘去化速度都非常快，不说自己日光都不好意思出来见人了。

姐在打听在售楼盘信息时，也确实发现，很多项目已经房源余额不足。

信息来源网站和售楼部，欢迎补充修正

从价格上看，洼地仍在夷陵区。价格在8K以下的，除了一层多户采光不好的东山康城、剩余产权不足70年的万豪公园里、清售中的老盘江南星城，其他全部坐标夷陵。

然而，夷陵区的价格跟以往相比也是水涨船高。龙泉的领秀龙城之前价格不到4K，北站进驻后瞬间拔高几个档次；塔里的宏信公园里去年同期不到5K，如今已经7K+；相对来说，较为"良心价"的钓鱼台2号，洋房7600，高层在6-7K之间，然而也比去年同期高出1-2K。

伍家岗的在售楼盘基本都在9K+，不过部分高层住宅自带装修，可以省去一部分费用，价格峰值仍在西陵主城区，镇江阁对面的美岸观邸达到1.5W。

二、首开清单

近期要面世的纯新盘还挺多的，小伙伴们要注意了，据以往的经验来看，楼盘价格基本都会遵循“低开高走”的规律，首次开盘时往往价格最低，所以，近期打算买房的亲们，要格外关注下面几个楼盘的最新动态。

价格来自小道消息，欢迎探讨

首开楼盘中百强房企占了近一半，其中领地、融创是首次来宜，碧桂园4盘同发，恒大双盘齐开，鸿坤自高层后再开发别墅。可以发现，品牌房企在宜昌的布局越来越广、越来越深，大有包揽全城之势。

去年拍出的几块地王，今年都要开卖了，正应了那句：今年不买房，明年买地王。恒大华府，是去年7月拍出的伍家岗沿江地块，楼面价5635；碧桂园凤凰城，是去年10月拍出的纺机厂地块，楼面价6211，地价直逼房价。土地成本+品牌溢价，这两个项目注定不便宜。凤凰城走的是高端定位路线，装修标准也特别高，对外释放的价格在1.5W+，不过房姐认为，在政府限价和竞品定价的双重压力之下，实际开盘价降到1.3W也是有可能的。

对于刚需购房来说，可以重点关注这几个项目：卢浮公馆、融公馆、F21青年天地、碧桂园北站之星、城央壹品、伍领江湖、映象江南、中南福邸、东馨府。提前了解项目区位、户型、规划，各类认筹、活动都不放过，才能拿到开盘最低价，选到中意的房子。

三、加推清单

除了在售和首开楼盘，姐还整理了一份近期即将加推的楼盘名单，这些楼盘都是宜昌地产界的“老江湖”，想要了解他们并不难，最好的方法，就是加入已购房的业主群，看看他们怎么说。毕竟，只有买过的人，才能最真实的知道一个楼盘的好坏。

信息来源网站和售楼部，欢迎补充修正

有部分楼盘是首次加推与之前不同的业态，比如弘洋拉菲小镇和天玺，都是由普通住宅变为别墅，直接更名为弘洋拉菲庄园和天玺御墅，中铁龙盘湖世纪山水以往一直推洋房，本次首推高层。

还有个别楼盘是停滞许久后，再次反转复活的，没错，姐说的就是小溪塔的宏信玫瑰城。在沉寂近一年后，此项目欲推出三期高层、洋房、别墅各类产品，其后续表现如何，让我们拭目以待。