买小产权房有什么诀窍？且看分析

现在就给大家分析一下这个楼盘

首先是地理位置，这个位置就是在龙华大浪服装基地，梵思诺公司旁边。

这种大的区域图都是开发商做的，把配套做的很近，我截个百度地图出来给大家看看

就在箭头这个地方，看的到附近没有什么特别的亮点，全部都是工业区，那么这个房子在这里有什么价值属性呢？谁来买?买来做什么？

这个房子属于小产权房，大红本，就是一栋楼一个红本，不用名额购买是优势也是劣势，签的合作建房协议，相当于一定的股份，暂时不能落户口。有钱的大老板买来做资产配置偶尔住一下或者招待亲戚朋友。

普通打工人这种房子，花2万块一平米，买了只能居住不能上学，还不如去租个农民房住呢。

下面再给大家简单介绍一下楼盘参数

总占地：21884.37平米

体量：共有5栋建筑，现1期首推72套有花园是优势，附近没有花园小区

项目建筑面积：87945.97平米

容积率：4.0容积率高了，正常的是3.0这个相当于公寓了

绿化率：30.7%

车位数：458个

停车费：月卡250元/月

管理费：3.9元/平米这个管理费在深圳来说算正常的了

户梯比：3梯9户

产权年限：共50年

交楼时间：现楼，即买即住这个是优点，现在就怕期房

交楼标准：精装交付，可选择毛坯

付款方式：首付50%，贷款5成，10年，贷款利率低至5-6厘

主力户型:

户型A（三房）：91.83平米；

户型B（两房）：69.12平米；

户型C（小两房）：61.64平米；

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