保定苏堤杭城小产权房(“限跌令”会出台吗？)-2024深圳小产权房信息

内容提要：截至目前，国内已有九地接连出台“限跌令”，目前已发布限跌令的9个城市中，有7个为三四线城市，其余2个二线城市，包括岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山以及刚刚出台“限跌令”的张家口，仅仅河北省就独占两座城市，因为回款压力大等各种原因，保定房价也在不断试探底线，那么保定会跟进出台“限跌令”吗？。

我是冬冬冬，保定市的一名房产中介，整天穿梭于保定市的大街小巷，能力一般，水平有限，颜值不高，脾气随和，唯有一颗真诚待人的心，欢迎关注。

首先，咱们先来回顾一下今年这些发布“限跌令”的城市还有发布日期：

7月28日，山东菏泽。菏泽恒大华府、恒大绿洲分别以4200元/㎡、3800元/㎡的价格销售商品房，定价远低于市场价，涉嫌不正当竞争；

8月9日，湖南岳阳。岳阳住建局发布通知，其中明确商品房销售的实际成交价格不得高于备案价，也不得低于备案价的85%；

8月11日，云南昆明。昆明房企组织会议，提出扰乱市场现象，尤其恶意降价行为，情节严重者将停止网签；

8月13日，河北唐山。市政府召开房企座谈会，主要讨论如何救市，打压恶意降价。

8月17日，辽宁沈阳。沈阳沈北新区万达广场降价幅度高达30%，沈阳多部门约谈开发商，要求考虑自身利益的同时，还要遵循房地产市场发展规律。

8月31日，江苏江阴。住建局发布通知，严禁低于成本价、变相降价倾销，打价格战，坚决杜绝恶性竞争，降标降质、与其交房等违法违规行为。

9月9日，湖南株洲。有企业大幅降低销售价格并明显低于市场价成交新建商品房，住建局对企业负责人约谈，并计入企业信用不良记录。

9月14日，河北张家口。住建局等四部门联合发布通知，新取得预售许可证的项目不得低于备案价格85%进行销售，已取得预售证的项目不得低于成本价销售。

回过头来再看保定，最近苏堤杭城6000元/㎡的工抵房应该是期房里最低的价格。这还不是保定房价最低的，春天公园全款5000元/㎡，五证齐全的现房才是现阶段保定房价的谷底。

今年小开发商的日子更加难过，前三个季度销量非常小，马上进入第四季度，回款压力巨大，只能以价换量，而且这些楼盘都是那种传闻里“降价了看不上的楼盘”，目前保定市一些真正主流的大开发商的楼盘，并未出现恶意竞争的降价行为，所以保定短期内不会出台所谓的“限跌令”。

“限跌令”的出台，说明这个城市的房价是不正常的，这个城市的房地产市场是不健康的，而更多的其实是在保护广大购房业主的利益不受侵害，举个最简单的例子，我们假设一个驴肉火烧的成本价是3块钱一个，当这个驴肉火烧卖2块钱一个的时候，我们大家都知道商家肯定偷工减料了，再推出充值会员活动，火烧一块钱一个，这就是商家就是准备凑钱跑路的时候。#9城发布房价限跌令#

再举个实际楼盘的例子，比如：西湖铂悦山清盘价7200元/㎡，东湖铂悦山清盘价9000元/㎡，低于备案价，可是没有低于成本价。再比如，金茂悦去年均价11000元/㎡，售楼员告诉我金茂悦从去年开盘到今年上半年，金茂悦一直在赔钱卖房，不管别人信不信，反正我不信。

那么保定的房价还能降吗？答案肯定是能。那么保定的房价会降吗？这个就见仁见智了。但是，降价了的房你能不能看得上，看得上的会不会降价，这个就不得而知了，而且最重要的一点是，你得能等得起。#保定头条#