宝安77平小产权房(限价4.58万，推1244套小高层、洋房，面积72㎡-151㎡)

项目基础信息

项目位置：深圳市宝安区松福大道（地铁11号线碧头站）

占地面积：约33万㎡

建筑面积：约72万㎡

商品住宅：约18.8万㎡，

人才房：约18.8万㎡，

商业：约6.5万㎡，

可售套数：一期1244套

容积率：约1.57（上盖部分约0.6）

产权年限：70年

首批上盖产品：约77-105㎡2-4房小高层，约151㎡4房小洋房

深铁璟城一期将推小高层，由6栋6层高的矮层和27栋11层高的住宅组成

项目外观图

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项目户型图

小高层户型图

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洋房户型图

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交通配套

深铁璟城位于宝安区松岗中心区北区，前海空港门户位置。项目无缝接驳11号线终点站碧头站，东侧为朗碧路，西侧、北侧为侨山路，南侧为松福大道及佘屋东路，连接宝安大道、广深高速、龙大高速、南光高速。

自驾路线，旁边就是宝安大道和京港澳高速，周边还有广深高速、外环高速，可直达深圳各区，正常约40分钟到达南山科技园。距离碧头地铁站约400米。一站之隔是松岗站也是地铁枢纽站，11号线、6号线和12号线（规划中）在这里交汇。12和11号线都是直通南山的线路，11号线还是快速线，13个站到后海。

商业配套

约6万㎡商业环伺，聚揽精粹繁华

邻近松岗体育中心，休闲运动皆可满足

一座公交首末站，无缝融入城市交通系统

众多医疗配套汇集，为家人健康保驾护航

项目除了自身配套商业以外，附近还包括新世界项目的综合体商业新世界百货。

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教育配套

紧邻3个幼儿园

项目自建72班九年一贯制花园式校园，面积约6.6万㎡为孩子提供丰富有趣的场所空间及学习路径

多层次空间策略，营造建筑“呼吸感”

邻近松岗实验学校、松岗中学等，书香萦绕助力孩子成长

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项目楼书

约1.57低容积率舒居演绎理想生活

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首推北区上盖低密洋房＋小高层住宅

整体容积率约1.57，上盖建筑容积率约0.6

是深铁集团首献西部的低密人居典范作品！

简约立面勾勒生活至美

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简洁流畅设计，以挺拔笔触勾勒建筑轮廓

简约材质融入传统建筑的诗意与典雅

营造高贵、典雅的现代建筑立面

带来富有内涵的视觉表达与生活的至高品味

宽境洋房缔造归心之所

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六层低密，约151㎡宽境洋房

一梯两户设计，将从容还给生活

南北通透，清风美景相伴

三阳台设计，酿就诗意生活

阔景小高层悅享不凡视野

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约77-105㎡2-4房阔景小高层

户型格局优裕有度，成就舒居生活

全南向户型，清风阳光入室

阔绰视野阳台，举目即享园林佳境

全龄主场双公园活力社区

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紧邻城市级全龄运动公园

包含约2.4万㎡体育公园和约7.5万㎡中心公园双公园

以全龄活力空间为特色，形成一轴三区多环的布局

营造城市中公园叠加家园的生活方式

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