小产权房划片吗(官方回复了！)

网友：上念头村井盖坏了没人修理，下水道堵住，污水反臭味。

马池口镇：村委会工作人员已于5月18日进行了现场查看并确定了治理方案，并于19日对井盖进行了更新，下水道进行了疏通。

网友：昌平区2021年发布了《农村宅基地及房屋建设管理办法（试行）》，第三章第十八条阐明建房基底面积不得超过宅基地认定面积的75%。但是实际审批中，为什么是不能超过200平米且不能超过宅基地认定面积的75%？农村很多都是大院，原来的老房占地面积都已经超过200平米了，按照这个说法，新建房屋比原来的老房还小？200平米一家三代人不够住。

兴寿镇：依据《兴寿镇农村宅基地及房屋建设管理实施细则》（兴政发[2021]9号）的通知要求，“依法、合理取得农村宅基地使用权的村民申请在宅基地上新建、改建、扩建、翻建房屋，村民建房应符合本村村庄规划，并符合用途、风貌等管控要求，村民建房的基底面积不能超过宅基地认定面积的75%，建筑层数不能超过二层。单层住宅檐口高度不超过3.6米;两层住宅檐口高度不超过7.2米（以房屋基底上平面起计算）。”目前，昌平区村民宅基地的认定面积不超过267平方米（四分），依据建设房屋的占地面积不超过267平米的75%，也就是占地面积不超过200平方米。请广大市民按照市、区、镇相关要求进行相关手续的审批和建设。

网友：本人5月5日乘坐国际航班由美国返回上海，经闭环转运至嘉定区隔离酒店隔离。5月20日解除隔离返京回昌平区北七家镇住所。请问目前昌平区对境外回国返京人员的最新政策？

北七家镇：经枫树家园居委会与市民电话核实了解，市民房屋符合居家观察条件，同住人员愿意与其共同居家观察，经居委会商议同意市民居家观察，并上报上级疫情防控办公室报备，市民于20日居家观察，居委会按照疫情防控工作要求进行管理。

网友：两个问题想咨询一下：1、如果现在夫妻申请并购买了共有产权房，以后有了孩子，爷爷奶奶的房子以后过户给孩子，那么共有产权需要回收吗？2、在昌平，孩子上学作为划片依据的房子必须是父母名下的吗，爷爷奶奶的房子可以用来作为孩子上学的依据吗？还是必须过户给孩子的父母？

区住建委：一、市民提出的申请购买共有产权房，爷爷奶奶的房子过户共有产权房回收问题，按照关于印发《北京市共有产权住房管理暂行办法》的通知（京建法〔2017〕16号）第二十六条购房人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房的，其共有产权住房产权份额由代持机构回购。二、孩子房屋学区划片依据问题，建议咨询属地学校。

网友：东辰小区里有部分电动自行车充电桩，但是数量不够，而且现有充电桩是非智能，不能手机扫码，且距离偏远数量偏少。能否增加智能电动自行车充电桩？

天通苑南街道：东辰居委会和物业公司已对接充电桩企业并进行了现场勘查，三方共同协商充电桩安装点位和用电相关事宜，下一步将由充电桩公司拟定初步方案，街道对此积极协调各方尽快推进安装进程。

网友：2022年5月1日之后，昌平区南邵镇麓鸣花园小区二期施工多次未按正常时间进行，多个工作日均在5点30分开始施工并发出巨大噪音，严重影响了周边居民的正常休息。

南邵镇：综合行政执法队已责令其停止施工并约谈工地负责人，需禁止晚10点到早6点之间施工行为。同时，已对该工地进行处罚，处罚其1万元。

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