40年产权和70年产权有什么分别（40年产权or70年产权？不要等到没有房子住了才明白）

萨德基有位嘉兴老张的故事情节：

彼时虽然农地价格较为高，

而一小部分房企又较为穷，

中央政府就想比不上把卖地的年数分为三台，

高帅富能间接买70年，

矮矬穷，比如说老张能先拍20年，

转眼到了2016年，

嘉兴王老张买了套房，

领到了房产证，

已经开始办农地使用权证，

果真居然，

老张就幸运地的正式成为了‘矮矬穷’房企的补仓侠，

老张啊，你可高小食吧，产权年数都没弄清楚就买房了！

回答这个问题需要区分两个概念，很多人会混淆这两个概念:

房屋所有权

    农地使用权是有期限的，国家通过农地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权，也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。

。

如此看来，70年产权较40年产权的优势多了不止一点,在今后购买房子的时候可一定要注意房子的产权时间哦

根据规划，国家收回农地和地上建筑物，需对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

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