我卖掉深圳500万的房产,在老家生活的这两年……

  我卖掉深圳500万的房产,在老家生活的这两年……新年伊始,就有各路大佬发表了对楼市的看法,这其中最具代表性,也最有影响力的当属任志强。

  再一次座谈会上,任志强表示了如下观点:

  1、2018年元旦之后,关于房地产的第一个消息是合肥取消限价。青岛也开始租房可以落户,兰州也开始调整。3月份的两会还没开呢,两会开完以后肯定有变化。我现在不能再讲房价会不会涨,但我可以说,货币一定是会贬值的。

  2、租售并举,租的是使用权,买的是产权,这两个东西怎么能一样呢?你能随便处理租的东西吗?不能。但是我买的东西,我想卖就卖了,想装修就装修了。什么情况下才会租呢?一个是这个城市有大量的外来人口才需要租,如果说这个城市是大量的人口都走了,房子都空了,你租什么租啊?

  3、租售并举,在中国大概不超过20个城市。房子越便宜的地方,越不需要租。因为还没租两天,那个钱都够买一个房子了。房子越贵的地方越需要租。按照美国前10个城市对比,需要多少租房量呢?50%。都是人口流动巨大的城市,中国现在有多少?比如说深圳,大概有20%的房子用于租,但是有大约36%的人需要租房。所以深圳房子不够租。所以深圳原来有很多房子打隔断,一个房间隔成两个、三个房间。不过,最近这些隔断都拆了,很多人也就没地方住了。

  4、深圳市最近出台的政策,1年建10万套,5年建50万套。如果要让深圳市有租房需求的人有地方住,需要大约300万套,大约需要盖30年。我们盖得出那么多房子吗?房子由谁盖?所以不靠私人住房补充和建立租赁市场,中国的租赁是解决不了问题的。

  5、第一,房子是用来住的;第二,房子不是用来炒的;第三,房子是用来投资的。如果没有第三点,租赁住房从哪儿来?没人投资的话,哪儿来的租赁住房?

  6、提问:目前这个阶段,投资的话,买住宅房还是商民两用的?

  任志强:你管他买什么房子呢,这么简单的道理还用问,操那个心干嘛?最简单一个道理我告诉你,深圳正在盖新机场,小产权房怎么贷款,你就跑机场边上买一个房子,保证你赚钱。你想吧,新机场旁边五横四纵的公路铁路高铁一大堆,新机场还没开业呢,马上建完。企业家就是要会寻找机会。

  任志强开年首谈房价:买房去深圳新机场 千万别去崇礼

  7、提问:我是做金融的,比较希望能够找到新的投资点,刚才您提到了房价,所以我想请问一下,未来崇礼是不是适合投资的地方呢?崇礼的房子。

  任志强:我个人觉得千万别去崇礼,还没开始冬奥会呢,价格就炒得那么高了。崇礼由那么多人吗?到时候估计会跌得厉害。

  从任志强的观点我们不难看出,核心思想还是说在一线城市好地段买房是一条不会错的准则,但是,下面我们将要分享的这个故事却是通过反其道而行之,从而同样到达了人生的理想状况!

  下面我们请王哥讲述他自己的故事:

  相信很多人都曾有和我一样的想法——把北上广深的房产卖了,拿着数百万巨款,再去三四线城市甚至是农村买个房子,做一个世外之人,潇洒、悠然地度过余生。

  然而,绝大数人对此只是想想,并不敢真正付诸于行动。但,我是个例外,因为我是个有魄力的人。

  第一章

  大学毕业后,我在深圳的一家国企工作多年,并有幸拿到了深圳的户口。2005年,看到有朋友开始买房,于是我也鬼使神差地在深圳西南三环买了一套商品房。当时房价是4000多一平米,我买了一套116平米的3居,房价高达40多万。这在当时对我来说是一个遥不可及的天文数字,因为我的工资也不过4000元。但我说过,我是个有魄力的人。

  拿着家里的资助和自己多年攒下的几万块钱,首付了15万,贷款25万,10年期,就这样稀里糊涂的买下来了。

  于是,5年后,我还清了房贷。10年后的2016年初,我以495万的价格把房子卖了。

  至于卖房的原因,一是当时工作上的不如意;二是家里年迈的老人身体不好,需要照顾;三是老家亲戚朋友的各种劝说;而第四,也是最重要的一点——我判断,深圳房价已到顶,随时可能崩盘。于是,我以惊人的魄力把它卖了,同时也辞去了深圳的工作。

  手握500万巨款,像打完胜仗的将军一样凯旋,回到生我养我的老家——一个十八线农村。

  于是,花了30多万,迅速把自家的破房推倒,重盖了一个三层小洋楼,给父母住。自己又花了40多万,在市中心里买了一套120平米的大三居。加上装修、买车,以及“借”给亲戚朋友、父母兄弟姐妹的赞助费,手里还剩个300来万,分别存了定期、余额宝,还买了理财和保险,坐收利息。

  就这样,我梦想中的赛神仙的日子终于到来了。

  第二章

  帮老人治好病,参加各种朋友聚会、各种胡吃海塞,还去视察了一下别的国家,就这样快乐地度过了大半年的时间。这半年真的很快乐,毫无压力。

  时间一晃,一年过去了。2016年底的时候,我卖出的房子已经涨到了870万,涨了近400万。

  这开始让我有了些许的不爽。

  伴随着心态的改变,我也开始对自己的生活多了几分厌倦。

  深圳的朋友圈逐渐消失了,身边的朋友虽然多了,但总感觉缺少了点什么。

  我似乎融入不了这种天天打麻将、说话跟吵架一样、一下雨就满脚泥泞、一进村充满各种肥料气息的生活。

  不对啊!这,根本不是我想象中的神仙生活。

  去镇上最大的超市买点东西,发现无论什么都比深圳贵。一瓶2L的大可乐,一般都在89块钱,而深圳我记得也就5块多一瓶,贵的时候不过6块钱。

  然而最让我无法容忍的是,贵也就算了,但买到的东西一不留神就是山寨货。比如“OO糖”、“漂柔洗发水”、“美地电风扇”,还有“旺好牛奶”。

  想去上班,才发现这里根本找不到适合我的企业,甚至这里根本就没有互联网行业

  第三章

  历尽千辛万苦,终于找到一份跟互联网沾边的工作,进了公司做了几天才知道,竟然让我做网管。我一个高级架构工程师,拿着2000块钱的工资也就算了,还要做网管,还要修电脑?法克!

  我们这里市区最繁华的地方,也就相当于深圳的城乡结合部,甚至还不如。

  想约朋友去咖啡厅坐坐,抱歉,没有!想去吃个海底捞、绿茶、呷哺呷哺?没有。就连想去吃一次垃圾食品肯德基和麦当劳,这个倒是有,只不过名字是二合一的“麦肯基”。

  你可以想象,一个在深圳生活了10多年的外地人,回到自己的家乡后,各种不适应的窘态吗?

  就这样混混沌沌的,虽然身揣300万巨款,虽然利息都足够我们一家人的疯狂花销,然而,我却觉得自己废了。我看不到未来,我的未来也许就是这样——拿着钱,等死。

  一个人的精神垮了,小产权是什么,万事都变得不顺。

  老人的病情再一次加重,治疗、抢救先后花了几十万,但还是没有抢救过来。

  后事之后,我再一次以我的魄力做出了一个大胆的决定——杀回深圳。

  第四章

  深圳这个城市,让无数北漂一族痛并快乐着。

  三分之一的工资交给了房东,紧张的工作压得人透不过气,从地铁上小跑着的人群可以感受到这里生活节奏的快速。但是,说起在深圳工作,相信大多数人的心里还是带着几份自豪的。

  这里有着全国最高的工资,有着数不清的工作机会,有着最好的商业、医疗、教育资源,有着我的那一群狐朋狗友。

  再次回到深圳,回到了我之前住过的小区,我的眼睛有点模糊了。一切虽然都是那么熟悉,但我的家已经不属于我,我再也回不去了。

  这时,与我当初相同户型的房价已经是900多万了,我要感谢317新政、感谢限购政策,要不是317,现在房价一定过千万。

  然而这900万,相对于我兜里的300万来说,仍然是遥不可及。由于之前在深圳有过贷款记录,现在我再购房只能算是二套,首付要60%。对,是540万,还差200多万的缺口。

  我实在不想租房,而且有了之前的经历,我已认定,我的后半生一定会在深圳度过。

  第五章

  于是,我七拼八凑到了350万,付了首付,在同小区又买了一套近600万的小两居,70多平米。

  3个月后,我终于搬进了新家,虽然比之前小了些,但是我觉得很踏实,也很满足。

  很幸运,我两年前离开的那家公司,经同事推荐,又一次收留了我。

  我的工作回来了,我的朋友圈回来了,我的生活也回来了,我的呷哺呷哺、我的绿茶、我的麦当劳肯德基,我终于又恢复了两年前的生活。

  现在,就连老板冲我发脾气臭骂我时的样子,我都觉得是那么的帅。

  如今,我的最大梦想就是——努力工作,争取在我退休之前,把房子换回同小区116平米的三居。

  看完这个故事,相信大家心中都会不同看法,但是,无论你做什么,要实现人生财富的最大化,你必须要学会投资,而且这是一个不断学习的过程。

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