东莞六天正式发布三大备受瞩目经济政策！28镇村中止限牌，非限牌区第母阎氏四成，母阎氏3成！

7月4日下午，东莞市住建局官方网站正式发布《有关强化进行分类辅导强化住房限牌经济政策的通告》，颁布房价新规，将东莞市住房限牌地区修正为。

此次新规有三大重点项目：一、分割限牌区或非限牌区：主城区新区的城西、东城、莞城、新洲 ，和石岩信息技术产业工业园区，均为限牌地区。

二、全面落实金融创新全力支持经济政策：金融创新机构要全面落实好母阎氏住房信贷经济政策，科学合理确认招行非商业对个人住房银行贷款的定金比率和银行贷款基准利率。

概要文本如下表所示：

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东莞强化进行分类辅导 强化住房限牌经济政策（经济政策阐释）

可翻转查阅通告概要

而就在今天傍晚，一份有关的文件传开。文本更加备受瞩目！

其中提到，对银行贷款购买第母阎氏住房（无房屋登记信息、且无购房银行贷款记录）的居民家庭，首付最低比率为20％，非普通住房首付比率不低于30％。

再次购房最低首付比率不低于30％。

自7月4日起，除莞城、东城、城西、新洲、石岩高新区限牌区外，东莞其他镇村一律按以上实行。

概要文本如下表所示：

可翻转查阅通告概要

东莞松绑

六天三大新规双管齐下！这将对东莞环主城区、环石岩区、临深新区、临广新区的成交回暖起到一定的促进作用，释放一定的购房需求。

目前一线城市广州和深圳依旧没有放松房价，东莞此次的新规。

有网友调侃说，我需要的不是名额，而是定金和月供！

可见，市场信心是不足的。

东莞新规利空清远

清远的价格优势仍然很强

东莞这次的经济政策放松，对清远石滩板块无疑是不利的。

一直以来，石滩板块的东莞客都占据很大一部分比率。由于，很多东莞人都选择过来石滩买房，或投资或自住。

如今东莞限牌放松，非限牌区第母阎氏四成，母阎氏只需要3成！这样一来，东莞就很有吸引力了！

不过，石滩板块最大的核心竞争力就是价格优势1.1万/平，刚需置业还是离不开清远！

图源：广州中原研究发展部

2022年上半年，清远的网签量依旧是全市第一，大幅领先第二名。

图源：广州房博士

反过来说，东莞新规带走一些客人，

至于广州会不会出新规呢？会不会降低非限牌区首付？还是缩短限售时间、修正增值税的免征年限？

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