东莞道滘小区（道滘小产权遇到改造）

道滘小产权遇到改造

道滘镇，位于广州市番禺区北部，是一个历史悠久的小镇。然而，在最近几年，随着城市化的进展，道滘小产权房的出现，也让这个小镇的未来变得不太明朗。这些小产权房的居住环境和安全条件都不容乐观，这也引起了市政府的关注和反应，让道滘小产权房遇到了改造。

道滘小产权房

道滘小产权房是指那些属于个人私有的房屋，但没有相关的土地使用权证和房产证的房产。一些房东们在购买土地的时候，没有考虑到相关的法律规定，采用了低价的方式购买土地，然后建造房产出租，而且这些房产往往没有经过相关的监管部门的检查和认可，明显存在安全隐患。

其中很多小产权房是在过去的农村土地上建造而成，不符合城市土地利用规划，也缺乏城市化所必要的公共基础设施，比如街道，水电煤气供应网，甚至警察局、消防等安全设施都比较滞后。由于这些房产的存在，也让道滘小镇的发展面临着很多问题。

改造的原因

道滘小产权房引起改造的原因很显然，这些房屋的存在不仅缺乏监管和管理，也无法保证租客的生命安全和财产安全。原因主要有以下几点：

1. 道滘小镇发展需要。由于独立完成城市化所需要的成本比较高，很多地方都选择出售土地来强制完成城市化，而道滘小产权房却没有做好合法的准备，成为了这一进程阻碍。

2. 城市管理需要。道滘小产权房一些房产在性质上与城市化过程有所冲突。相对于公共住宅交通通行问题的宽敞通畅，道滘小产权房的路面狭窄，有的甚至根本没有路面，交通运输也无从谈起。这给城市布局和管理带来较大的困难。

3. 安全问题。许多小产权房基于原有的农村或机耕地建造，在基础设施和管制方面都缺乏前期规划，这使得消防难以到达，加强卫生和环保措施很困难。

改造的方案

为了解决道滘小产权房的存在问题，实现小镇的城市化、健康发展，市政府制定了明确的改造方案。这个改造方案主要包括：

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