深圳小产权房三证(造谣者系房产中介已被行拘)-2024深圳小产权房信息

樟坑华侨新村位于深圳北站东广场的东侧，距离深圳北站仅几百米。2010年，按照深圳市规土委法定图则，樟坑华侨新村所在地块位于深圳北站东广场二客站控制区，被深圳市政府列为13个重大发展项目之一。

然而，这7年来，这块寸土寸金的地块一直未能按照政府规划发展利用，里面早已杂草丛生，原因是一场持续了7年之久的谈判迟迟未能达成一致，拆迁征收工作也未能结束。

樟坑华侨新村68号楼是这场谈判的最后一个钉子户。1993年，业主杨美兰以18万元的价格买下了这块面积为120平方米的地块，建起了7层的楼房。

2013年，宝安区规划土地监察大队曾对业主杨女士下发《行政处罚告知书》称，杨女士在未取得有效的《建设工程规划许可证》的条件下，私自建住宅楼，非法占有土地，随后下发《行政处罚决定书》。

杨女士则认为，自己的楼是当年政府批准立项的宅基地住宅房，三证一书齐全，而且按政府要求的程序报建，并非“违法建筑”。于是，杨女士向区政府提出行政复议，区政府作出维持行政处罚决定的行政复议。杨女士不服，向区法院提起上诉，要求撤销这一决定。同年8月，宝安区人民法院一审开庭，判决《行政处罚决定书》合法。杨美兰不服，继续上诉。深圳市中级人民法院维持一审判决。

据《晶报》报道，68号楼业主杨女士虽然败诉，但依然坚持不放弃“等面积产权换商品房”的诉求，不愿签订房屋征收补偿协议，并向广东省高级人民法院提起申诉。

最后的结果是，杨女士告诉界面新闻记者，今年11月3日，其已主动撤回申诉，并同政府签订了征地拆迁补偿协议。

日前，樟坑华侨新村68号楼已被正式拆除，标志着这场长达7年的谈判已结束。11月22日，界面新闻记者前往樟坑华侨新村看到，这块地块已被铁网围起来，曾经的68号楼已被推倒，现场只剩下一堆堆碎石。

说起68号楼以及这场长达7年的拉锯战，杨女士还是坚持认为，自己建造的楼房不是烂尾楼，也不是违法建筑。回首这7年来的谈判，她也觉得不容易。“本来我们上诉至高院，相关部门就该停止执法，但是还是不断来执法，停水停电的日子很难受。”杨女士说。

对于拆迁补偿款的金额，近日网上一些声音说杨女士领了“烂尾楼拆迁赔偿款1.3亿元”，该说法在网上迅速传播引发外界关注。

对此，杨女士对界面新闻记者表示，领1.3亿元拆迁赔偿款是绝对没有的事，“我这个人跟别人不同，既然是集体回迁，要谈判就大家一起谈”。她还说，如今自己的房子被政府征收了，没地方住，目前仍在找合适的房子。

11月21日晚，深圳网警通报称，深圳北站烂尾楼拆迁过程中钉子户获赔1.3亿元是谣言，业主杨女士的房子按照违法建筑来补偿，加起来是1600万元。该谣言从嫌疑人孙某朋友圈传出，谣言发布以后迅速发酵，还产生各种不一样的版本。