深圳臣田有小产权房吗(深圳西部、地铁口盘海峦坊预计近期入市)

▲效果图

项目概况

海峦坊项目位于宝安区西乡片区,紧挨着地铁12号线“臣田站”,是名副其实的地铁口物业。再往西是平峦山公园,北侧是华润在宝安的第一个项目——凤凰岗旧改,号称西部“华润城”。

凤凰岗旧改占地面积约为29.5万㎡,拟拆除重建范围面积约27.2万㎡,规划建筑面积约128万㎡。总体规划为集商业、办公及居住为一体的大型城市综合体项目。据悉凤凰岗旧改项目还会建深圳第四座万象城,届时旧改项目完成后,城市面貌将焕然一新。

项目总建筑面积约12.5万㎡,建设用地面积约1.6万㎡,计容建筑面积约8.1万㎡,容积率5.05,其中住宅38000㎡,商业、办公26730㎡,商务公寓11430㎡,公共配套设施共4700㎡。

▲效果图

项目由5栋建筑主体组成,分为一栋1/2/3/4/5单元,其中1单元为办公公寓楼栋,2-4单元为住宅楼栋,住宅总套数444户,但只有291套对外卖,户型是51-58-81-88-96平2-3房。机动车位788个,车位比充裕。

周边配套

交通地铁:项目紧挨着地铁12号线“臣田站”,地铁交通便捷。此外,项目距离广深公路相对较近,可自驾前往深圳各区,相对便利。

教育资源:项目距离凤岗小学约500米,距新安中学(集团)外国语学校约1.6公里,距西乡中学约1.8公里。新安中学(集团)外国语学校为九年一贯制学校,于2017年正式办学。

商业配套:项目自带部分商业,但体量较小,但所处片区为老城区地段,商业配套相对比较成熟,居住氛围良好。另外距离项目约250米处还有万荟城购物中心,约500米处有彩虹城。

项目小结

海峦坊项目地段还是挺不错的,地铁口物业,有一定的交通优势。周边还有大型旧改,未来发展空间潜力较大,居住氛围和环境将不断改善。项目属于相对成熟的宜居社区,小户型居多,上车压力较小。

你期待这个项目吗?欢迎在评论区留言讨论~

最后给所有购房盆友几点衷心的建议:1.上学看学校;2.婚房看配套;3.自住看环境;4.投资看规划;5.刚需看价格(首付)。

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