匡山小区小产权房 槐荫区行政执法局要求恢复原貌

去年12月，齐鲁晚报·齐鲁壹点报道了济南市槐荫区琪鑫苑小区未经业主同意就将地下车库部分区域改建成一处大型超市，带来一系列问题引发业主不满一事。1月29日，记者从槐荫区综合行政执法局了解到，车库改造方未向主管部门申报变更使用性质就擅自进行建设，目前超市已撤柜停止经营，他们已要求改造方将车库恢复原貌。

行政执法部门下发处理意见书要求车库恢复原貌

去年12月，琪鑫苑小区的业主陈女士（化名）向齐鲁晚报·齐鲁壹点反映，2019年12月，小区地下车库以维修管道为由突然拉起围挡开始施工，直到2020年11月底，地下车库入口处立起了“世纪华联超市”的灯光牌，业主们才发现地下车库部分区域被改建成了一个大型超市。

据小区业主介绍，超市的出现给小区带来了很多问题。由于超市开业后吸引了很多周边居民，外来人员能随意进出，给小区带来了安全隐患。另外，因超市内没有厕所，超市工作人员和大量购物人群没有地方方便，一些人就在绿化带里解决，对小区环境造成影响。

就琪鑫苑小区地下车库被改建成超市的情况，去年12月10日，槐荫区城管局曾表示，他们在等规划部门的意见，如果规划部门认为车库用途不能改变，他们将依法进行查处。而当时济南市自然资源和规划局直属第二分局则明确表示，琪鑫苑小区未办过任何更改用途的手续，他们已回函执法局，让执法局依法处理。

1月29日，陈女士给记者发来消息，称事情终于尘埃落定，他们收到了槐荫区综合行政执法局的回复告知书，执法局在告知书上称，已要求超市停止经营，车库恢复原貌。

超市已撤柜并停止经营车库入口灯光牌也已拆除

29日下午3点，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者来到匡山琪鑫苑小区。可以看到，地下车库入口处的超市灯光牌已被拆除，几名工人正在清理地面上的灯光牌碎片。一名工人告诉记者，他们是下午1点多开始干活的，只负责拆除灯光牌，超市的情况她不了解。

记者注意到，车库入口处摆放了很多货柜，几名穿着工装的工作人员正在搬运。据搬运的工作人员称，他们是超市的员工，超市早在一个月前就开始撤店了，里面的东西也早已搬完，只剩下一些货柜和入口的灯光牌，等灯光牌拆完，他们就把货柜都运走。

陈女士提供的《信访事项处理意见书》显示，针对琪鑫苑小区129号楼地下车库改为超市一案，槐荫区综合行政执法局在受理后第一时间向济南市自然资源局发函规划征求意见，济南市自然资源局在回函中指出当事人未向主管部门申报变更使用性质的相关材料，并擅自在建筑物底层建设围墙。

“我局依据该案回复函意见进行立案调查，根据调取的证据显示该案件存在多个当事人，地下车库存在多次转租行为，给执法人员增加了调查难度。”槐荫区综合行政执法局在告知书中表示，超市负责人自称超市为多人合伙经营，现无法经营，他们将起诉出租给他们场地的甲方。

告知书最后称，超市经营者目前已将经营物品撤柜并停止经营行为，按照双方合同约定等待出租房（甲方）返还租金恢复车库原貌。告知书落款时间为1月28日。

业主担心改造方后期不执行执法局：让街道协助恢复原貌

“目前来说我们是满意的，毕竟执法局已经下了文件，达到了我们的要求，就是不知道后期改造方那边执行不执行，到底给不给我们把车库恢复原貌。”陈女士表示，他们希望执法部门能督促改造方严格执行告知书内容，尽快恢复车库原貌。

29日下午，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者联系到槐荫区综合行政执法局。工作人员表示，给琪鑫苑小区业主的《信访事项处理意见书》确实是由他们下发的，车库恢复原貌要由街道牵头，具体执行方为车库的改造方。

“改造方的人可能是找不到了，前期他把超市里的东西都搬走了，但现在人找不到了。”工作人员表示，下一步他们会再联系联系，如果实在找不到人，就让街道协助恢复，但据他们了解，街道目前也缺少资金。“要是实在不行，我们再向区里请示。”工作人员称。

本文地址:https://www.fang85.com/sznews/116326.html