叫停的小产权房几时动工，蜀山烂尾地王原溪贝乐城即将开工！

01.

开始启动招标

原溪贝乐城项目即将复工

项目位于五里墩板块，周边的配套十分完善，随便开发，可能都会是一个火爆的项目。

可就是这样一个项目，一躺就是十年！

2014年1月9日，合肥原溪置业投资有限公司以4.2亿元摘得蜀山区W1307地块，单价2370万元/亩，成为当年的单价“地王”。

但是在随后的时间里，项目的工程几乎是处于停滞的状态。

不过，在去年国家“保交楼”的政策下，这样的楼盘终于迎来了转机。

刚刚，有人爆料，项目已经开始启动了招标和监理，距离项目的复工也是越来越近了。

招标文件及竞争性磋商公告显示该项目的法人为合肥市金建房地产开发有限责任公司，而非最早的合肥原溪置业投资有限公司。

根据查询，合肥金建房地产成立于1998年，其股东为合肥市蜀山区城市建设投资有限责任公司，而其股东为合肥市蜀山区政府国有资产监督管理委员会。也就是说，合肥金建为蜀山区政府下辖的房地产开发公司。

包括在2022年6月的一则该土地使用权及地上建筑的拍卖中，出现的仍是合肥原溪置业投资有限公司。如今合肥金建成为该项目的法人，也代表了该地块已完成开发公司的更换，正式建设及后期房屋销售将成为现实。

万幸啊，昔日蜀山地王烂尾十年终于迎来新生！

02.

地王之路一波三折

开盘时间曾8次延期

原溪贝乐城在这近10年的时间里，项目也多次传出即将开盘的消息。

不过都是因为种种原因，无疾而终！

在2014年年底，原溪贝乐城曾经承诺将于2015年3月开盘，项目首开3#、4#楼精装公寓，主力户型50-67㎡左右，3梯13户，70年产权。1#、2#楼为安置房，不对外销售。

占据天时地利的项目，原计划工期18个月，却遭遇了近10年的烂尾，经历8次开盘未果的历程。

我盘点了原溪贝乐城对外释放开盘信息的时间节点，如下：

1、2014年底，原溪贝乐城层释放信息，预计2015年3月开盘入市；

2、2015年1月底，该项目对外释放预计2015年5-6月份入市，并接受预约登记；

3、2015年3月，又对外宣称将于2015年10月份开盘，当时表示将推出4#、5#楼精装公寓，25层，户型面积50-67平米，均价14000-15000元/平米；

4、2015年7月份，对外释放信息预计2015年10月底11月初开盘；

5、2015年9月初，又说预计2016年春节2-3月份左右开盘；

6、2016年1月份，说将开盘时间推迟至2016年4月底5月初。当时表示公寓新品3#、4#楼预约登记中，非毛坯公寓，产权70年，面积50-67平米，约500套，25层，预计均价在20000元/平米；

7、2016年5月份，对外释放信息：预计2016年年底首开3#、4#楼公寓，非毛坯小户，主力户型为50-67平米，25层，3梯13户，共计约500套房源，预计均价在22000元/平米左右；

8、2016年11月份，对外宣称，将在2017年春节前后开盘，预计销售均价23000元/㎡。但是至今都没有最新动态。

2018年4月，原溪贝乐城项目拿到土地证，可仍然没有复工。

据西园街道一位负责人介绍，因房型等诸多问题牵扯，业主还没有协调好，项目施工图纸还没最终确定下来，需要各方协商。

2019年3月，开发商委托的新总包公司准备进入工地开工，被土石方公司员工挡在门外。

此后的3-4年时间里，项目就一直处在停滞的状态。

03.

繁华商圈环绕！

五里墩、地铁口、名校房！

这样一宗优质地块一直空在那，确实让人十分可惜。

我们也曾多次去项目实探多，周边的配套和交通优势十分明显，目前来看，新房价格或破3万/㎡。

1、地处西七里塘商圈！商业氛围浓厚

原溪贝乐大厦一路之隔是弘阳广场，一公里范围内国购广场、之心城等配套加持，生活方便。

另外，原溪贝乐大厦周边的各项配套设施也十分成熟。合肥901医院、合肥34中等分布在项目周边。

此外，项目周边还有多个成熟社区环绕，常住人口密集。这对原溪贝乐城未来商业的运营也有很大的促进作用。

2、黄金地段！地铁+双名校加持

原溪贝乐大厦公寓为70年产权，可落户、挂靠安居苑小学，第五十中学(西区)，项目建成则是实打实的名校房。

可以看到周边的优质二手房的价格都已经突破了3万/㎡，项目作为新房产品，拥有更高的吸引力。

同时，该地块距离这两个学校也不远，到安居苑小学距离步行约700米，到五十中西区的步行距离约1.1公里。

项目无缝对接地铁2号线五里墩站，西一环、长江西路高架在侧，交通便捷。

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