宝安76区小产权房 宝珺园新房评价

参考均价:4.63元/㎡

■参考总价:342-356w/套

物业类型:住宅

建筑类型:高层

在售面积:74-75-78㎡

梯户比:2梯6户

装修标准:毛坯一产权年限:70年

物业公司:万科

车位配比:1:0.66

开发商:深圳卓能鼎毅实业有限公司

〖配套情况】

目交通情况:

①、6号线官田站2.7公里

②、规划6号线南延线龙大站(待定),500米

③、规划25号线石龙站(待定),500米

④、多依赖自驾为主

学校情况:

项目规划一所36班九年一贯制学校(今年招生)

商业情况:

4公里内无大型商业

望医疗情况:

深圳市宝安区石岩人民医院7公里,驾车20分钟

宝珺园位于宝安区石岩片区。

宝安石岩,处于南山西丽与光明凤凰城之间,近几年西丽和光明的发展十分迅猛,石岩却不温不火。随着地铁6号线开通、13号线在建,规划中6号线南支线

(光明-福田)、25(石岩至罗湖)、29号线(光明至深圳湾),轨道交通加强完善,以及科创产业的发展,石岩楼市也终于有了声音。

项目只有2栋建筑主体,占地面积5222.42m,建筑面积34589.94m,共314套房源,容积率为4.88,车位总数共有189个,车位比为1:0.7,梯户比为2梯6户。

户型图分析

宝珺园主打两个户型,分布是74m、76㎡的3房2厅1卫户型。目前深圳这种紧凑小3房十分少有,相比其他楼盘户型面积起步大、同面积段基本2房格局来看,宝珺园这种3房格局对刚需上车而言十分友好。

宝珺园主力户型是77㎡的产品,朝南和朝东为主,户型格局非常方正,厨房有L型操作台,厨房还预留有冰箱位置,相比目前很多小户型厨房冰箱放不下而言,

这个细节比较贴心。

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