北京旧宫小产权房出售 买对了吗？

在南四环到南五环之间选房，碰到了烦心事。

自打买卖完旧宫那套房子后就不是特别关注房地产市场了，我又没有那么多房子来回买卖。

只不过T条，W信时不时的就蹦出几条相关消息，让你不得不看两眼。

这不，随着2021年惊蛰的到了，感觉房地产市场也在蠢蠢欲动。

开年的深圳抢房，导致深圳又出新限购政策。前两天又有几个购房人争抢一个卖房人，差点打起来，等等消息不绝于耳。

今天又在朋友圈里看到有中介朋友发的这个消息，恐怕房价又快按不住了。

2月真是突破上限了

新房成交2732套，是去年同期的2.7倍！成交量创下近8年新高！！！

二手房成交12900套，是去年同期的3.6倍！成交量创下近5年新高！！！

成交量倒是上去了，价格却是微降的。

又看到另一条消息。

尽管历经一整个春节假期，但在“就地过年”的号召下，2月北京市场“温度”依旧，延续1月热销态势，创下六年新高，为3月小阳春开了个好头儿。

根据CRIC克而瑞北京数据库显示，2月北京楼市看点有四：

1.成交金额达238.58亿，创下近六年新高；

2.房价回落，每平降了5000元；

3.成交榜TOP10：海淀占半壁江山；共产房夺三甲，套数本月占4成；

4.豪宅热销，商品房加速入市，土地市场刺激，小阳春加速抵达。

据CRIC克而瑞北京数据库显示，2021年2月，北京全市新房成交套数4938套，单月成交金额达到238.58亿元，创下近六年新高，成交金额同比去年增长378%。

两条新闻里的数据有出入，但是成交量大涨却是事实。

看了这些新闻，我心里不知道是高兴呢还是后悔呢。

因为，2020年5月份，我刚把旧宫的一套03年的两居，以4万左右的单价给卖了，6月份立马就买了亦庄洺悦湾。借了五十万。

看这架势，二手房还得涨，我刚卖的两居不止我出手时的价了。

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