东部之星小产权房(即将入市自带学位)

项目北面是龙岗外国语学校、西侧是龙岗四大神盘之一的“绿景大公馆”、往西是全深圳最大的体育馆，大运中心体育场馆、大运公园市政配套等等。

项目一期西区正动工建设中，年内可以入市，是目前龙岗最为期待的项目

星龙园预计448套左右住宅，除去回迁预计还有三百多套可售住宅，此地块占地有限，设计有空中花园，建筑外观采用大量玻璃幕墙，整体产品档次较高，由3栋建筑组成，其中1、2栋为住宅共42层；3栋为6班幼儿园4层。同时也为照应后期商业，商办，公寓等产品的协调一体化。

推出可售户型面积段为72㎡-83㎡-95㎡-118㎡-143㎡，从2房至4房均有供应，产品可选择性非常大，即便是总价预算400万-450万之间，也有望上车龙岗顶级居住区。

一、区位及规模

本项目地块位于深圳市龙岗中心区，属于龙城西区“奥体新城”板块，地块西临奥体新城，北依余石岭公园，由龙翔大道、黄阁中路、如意路、沙园路四条城市主干道围合而成。属旧城（城中村）改造项目，项目属于旧城（城中村）改造项目，拆除重建用地面积为219516.7㎡，开发建设用地面积为155480㎡,根据专项规划，预计项目计容总建筑面积约63.2万㎡，未来将打造集住宅、酒店、特色商业于一体的综合体项目

项目规划将建成一栋高层写字楼、一栋高层地标性酒店、一栋高层酒店式公寓、大型高尚住宅区（含原居民回迁高尚社区）、二个文化娱乐中心、一座大型ShoppingMall、一座仓储式超市、一条地方民居风情特色的酒吧街、一条欧式OUTLETS步行商业街、一个标准12班幼儿园、一个保留生态广场。

星龙园具体位于龙城街道龙翔大道与黄阁路交汇处东北侧，项目所在位置可以说是龙岗目前新盘最优越的地段。

指标信息

项目名称：大运中心陂头背建新村城市更新单元

项目位置：龙翔大道与如意路交汇处西侧

合同方案：直接跟开发商签约,

开发商：利联集团

项目教育配套：龙岗外国语本部学位

周边房价：8万-9万/平米

户型：72，83，95，118，143平（可参考户型图）

目前进度：目前项目一期西区地块动工建设中，东区地块签约收楼阶段

交房期限：预计5年左右

过渡安置费：25元/平

名额条件：不用社保，不名额，不限购

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