大浪凯滨雅居物业电话（大浪凯宾新村小产权房(大浪凯宾新村小产权房：权属争议与解决方案)）

摘要：本文将会探讨大浪凯宾新村小产权房的权属争议以及解决方案，引出读者的兴趣并提供相关背景信息。

一、背景介绍

大浪凯宾新村位于深圳市宝安区，是一处规模较大的小区。在该小区中，存在着多个小产权房及其权属争议问题。这些小产权房的出现对于市场上的房屋供求关系有着重要的影响。因此，解决这些小产权房的权属争议问题是一项亟待解决的任务。

二、权属争议的原因

1、历史原因：在改革开放初期，中国出现了大批的非法建筑，包括乱搭乱建的“三无房”和以合法土地为依托建造的“违建房”。大浪凯宾新村小产权房就是其中的一部分。

2、政策限制：政府严格限制个人和企业购买闲置土地或大面积建筑的压力下，有人选择租用土地建设小产权房。建筑出租行为本身存在合法性问题，所以小产权房的产生也就有了一定的法律纠纷。

3、市场需求：深圳的房价一直居于全国一线城市的前列，为了适应市场需求，一些开发商推出了未经审核的小产权房，迎合了大众对房屋价格的需求。

三、权属争议的解决方案

1、政府采取处罚性措施：政府对于小产权房的合法性纠纷并不予理睬，而是采取强制拆除或者处罚，以达到对于房屋建造过程中的责任人惩戒的目的。

2、政府与企业共同解决：政府可以与企业合作，公益兑换楼盘名义下，市政府将其协调安置受影响业主。同时，政府每年提供一定的资金支持，帮助业主完成美化小区或者居住改善。

3、尽快制定相关政策：为了解决小产权房的权属争议问题，国家需要尽快出台相应的政策治理和惩罚措施。政策透明、权威可靠是解决小产权房纠纷问题的关键。

四、结论

大浪凯宾新村小产权房的产生，既有政策限制也有市场需求的推动。同时，所付出的法律成本，也是很大的。未来的解决方案需要政策的支持和监管，以保护产权人的合法权益，维护社会秩序。

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